GödBischof Házaspár utca 7.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 211 500 000 Ft

A kikiáltási ár: 211 500 000 Ft

Előleg: 21 150 000 Ft

Tulajdoni hányad: 9/10

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 31. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 281 m², telek 657 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 836 299 Ft/m². Résztulajdon (9/10): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (211 500 000 Ft ÷ kb. 253 m² a 281 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 281 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 807 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 4%-kal a KSH referenciaátlag felett. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

lakóház, udvar, alapterület(m2):657. A lakóház alapterülete 281 m2. Tetőszerkezete zsindely, falazata tégla, alapozása beton. Építésének éve kb 1980. Részben alápincézett: 65 m2, mely garázsként funkcionál, állapot:jó, fűtés:gázközponti, az ingatlanról készült képfelvétel tájékoztató jellegű, állapotáról kérem ajánlattétel előtt meggyőzödni szíveskedjen. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti…

A 9/10 hányad kb. 253 m²; a kikiáltási ár így ~836 299 Ft/m².

Lakónépesség: 21 838 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Alsógöd vasúti megállóhely; Buszmegálló · Autópihenő (Kisfaludy utca); Buszmegálló · Béke út; Buszmegálló · Bölcsőde; Buszmegálló · Búzaszem iskola; Vasútállomás / megálló · Alsógöd; Vasútállomás / megálló · Felsőgöd; Iskola · Búzaszem Katolikus Általános Iskola és Alapfokú Művészetoktatási Intézmény · Kusché Ernő utca 1.

Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.

A Dunakeszi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 5 ház árverési mediánja 224 000 Ft/m² (középső fele: 210 000–240 800).

Kis minta.

A kikiáltási ár 273%-kal a Dunakeszi járás árverési mediánja felett van.

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.