2151 Fót, Szántóföld utca 9.: lakóház · 4 200 000 Ft – ingatlanárverés

Fót, Szántóföld utca 9.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 4 200 000 Ft. Tulajdoni hányad: 26/168. Nem beköltözhető.

Árverések: Fót

Fóton jelenleg 11 élő árverés van.

A kikiáltási ár: 4 200 000 Ft

Minimum ár: 4 200 000 Ft

Előleg: 420 000 Ft

Tulajdoni hányad: 26/168

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 75 m², telek 725 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 361 846 Ft/m². Résztulajdon (26/168): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 784 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 54%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 168 000 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 115%-kal magasabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

kivett lakóház, udvar, alapterület(m2):725. A lakóingatlan alapterülete: 70-80 m2. Földszintes, alapozása beton, szigetelése nincs, falazata tégla. A tetőszerkezet palával fedett, gyenge állapotú. Közművesítettsége: Vezetékes víz, villany. Az ingatlanról készült képfelvétel tájékoztató jellegű. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)

A 26/168 hányad kb. 12 m²; a kikiáltási ár így ~361 846 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

13/168 + 6/168 · 1 978 900 Ft

Lakónépesség: 20 823 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Alagi utca - Németh Kálmán út; Buszmegálló · Alagi utca - Somlói utca; Buszmegálló · Balassa utca; Buszmegálló · Béke utca - Németh Kálmán utca; Buszmegálló · Béke utca - Somlói utca; Buszmegálló · Fót, Auchan áruház; Buszmegálló · Fót, Auchan áruház; Buszmegálló · Fót, autóbusz-állomás.

A Dunakeszi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 5 ház árverési mediánja 224 000 Ft/m² (középső fele: 210 000–240 800).

Kis minta.

A kikiáltási ár 62%-kal a Dunakeszi járás árverési mediánja felett van.

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Kapcsolódó árverések:

2151 Fót, Bokor utca 80.: lakóház · 73 500 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 73 500 000 Ft
2151 Fót, 6769/1 Hrsz. Szőlőkert utca 22. – ingatlanárverés – kikiáltási ár 4 900 000 Ft
2151 Fót, Kinizsi Pál utca 31: 11 235 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 11 235 000 Ft
2151 Fót, Március 15. utca 68: egyéb · 14 350 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 14 350 000 Ft
2151 Fót, Szántóföld utca 9.: lakóház · 1 978 900 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 1 978 900 Ft
2151 Fót, 6223 Hrsz.: lakóház · 490 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 490 000 Ft
2151 Fót, Ybl Miklós utca 7. "felülvizsgálat Alatt" – ingatlanárverés – kikiáltási ár 2 870 000 Ft
2151 Fót, Zártkert 6187 Hrsz.: 7 175 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 7 175 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.