2151 Fót, Ybl Miklós utca 7. "felülvizsgálat Alatt" – ingatlanárverés

Fót, Ybl Miklós utca 7. "felülvizsgálat Alatt": lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 2 870 000 Ft. Tulajdoni hányad: 3/24. Nem beköltözhető.

Árverések: Fót

Fóton jelenleg 10 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 2 870 000 Ft

Minimum ár: 2 009 000 Ft

Előleg: 287 000 Ft

Tulajdoni hányad: 3/24

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 60 m², telek 747 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 267 867 Ft/m². Résztulajdon (3/24): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 784 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 66%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 168 000 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 59%-kal magasabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. Területe 747 m2. Az épület földszintes, alapozása beton, falazata tégla és ytong. Tetőszerkezete fa, cseréppel fedve, állapota gyenge állapotú.. Alapterülete 60 m2. Közművesítettsége villany. Az ingatlan értékelése külső helyszíni szemle alapján történt.

Az 3/24 hányad kb. 8 m²; a kikiáltási ár így ~382 667 Ft/m².

Lakónépesség: 20 823 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Alagi utca - Németh Kálmán út; Buszmegálló · Alagi utca - Somlói utca; Buszmegálló · Balassa utca; Buszmegálló · Béke utca - Németh Kálmán utca; Buszmegálló · Béke utca - Somlói utca; Buszmegálló · Fót, Auchan áruház; Buszmegálló · Fót, Auchan áruház; Buszmegálló · Fót, autóbusz-állomás.

Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.

A Dunakeszi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 5 ház árverési mediánja 224 000 Ft/m² (középső fele: 210 000–240 800).

Kis minta.

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Környezet

Park · 151 m · Sipos Pál tér

Buszmegálló · 258 m · József Attila utca - Ybl Miklós utca

Élelmiszerbolt · 447 m · Lidl

Vasútállomás / megálló · 613 m · Fót

Óvoda · 627 m · Gesztenyés Ovi

Gyógyszertár · 854 m · Pandulia Gyógyszertár

Iskola · 862 m · Garay János Általános Iskola

Orvosi rendelő · 867 m · Synlab

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

2151 Fót, Bokor utca 80.: lakóház · 73 500 000 Ft – ingatlanárverés – 73 500 000 Ft
2151 Fót, 6769/1 Hrsz. Szőlőkert utca 22. – ingatlanárverés – 4 900 000 Ft
2151 Fót, 6223 Hrsz.: lakóház · 490 000 Ft – ingatlanárverés – 490 000 Ft
2151 Fót, Honvéd utca 22.: egyéb · 5 250 000 Ft – ingatlanárverés – 5 250 000 Ft
2151 Fót, Tarló utca 5.: 105 000 000 Ft – ingatlanárverés – 105 000 000 Ft
2151 Fót, Kinizsi Pál utca 31: 11 235 000 Ft – ingatlanárverés – 11 235 000 Ft
2151 Fót, Zártkert 6187 Hrsz.: 7 175 000 Ft – ingatlanárverés – 7 175 000 Ft
2151 Fót, Március 15. utca 68: egyéb · 14 350 000 Ft – ingatlanárverés – 14 350 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.