Fót, Kinizsi Pál utca 31: lakóház · 11 235 000 Ft – árverés
Fót, Kinizsi Pál utca 31: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 11 235 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/4. Nem beköltözhető.
Fóton jelenleg 11 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 11 235 000 Ft
A kikiáltási ár: 11 235 000 Ft
Előleg: 1 123 500 Ft
Tulajdoni hányad: 1/4
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 445 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 449 400 Ft/m². Résztulajdon (1/4): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Közeli utca: Sarló utca (~330 m) (2024)): 741 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 39%-kal a KSH referenciaátlag alatt.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 168 000 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 168%-kal magasabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
445 m2-es ingatlan. Kiépített, pormentes úttal megközelíthető. Rendeltetése: családi ház, udvar. Az épület alapozása nem ismert, falazata tégla. Fa tetőszerkezet, cseréppel fedett. Az épület alapterülete kb. 100 m2. Helyiségei: 2 szoba , 1 nappali+konyha, 1 kamra, 1 fürdőszoba, 1 előtér, 1 tároló.
Az 1/4 hányad kb. 25 m²; a kikiáltási ár így ~449 400 Ft/m².
Lakónépesség: 20 823 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Alagi utca - Németh Kálmán út; Buszmegálló · Alagi utca - Somlói utca; Buszmegálló · Balassa utca; Buszmegálló · Béke utca - Németh Kálmán utca; Buszmegálló · Béke utca - Somlói utca; Buszmegálló · Fót, Auchan áruház; Buszmegálló · Fót, Auchan áruház; Buszmegálló · Fót, autóbusz-állomás.
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Dunakeszi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 5 ház árverési mediánja 224 000 Ft/m² (középső fele: 210 000–240 800).
Kis minta.
A kikiáltási ár 101%-kal a Dunakeszi járás árverési mediánja felett van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Buszmegálló · 238 m · Hargita utca
Élelmiszerbolt · 268 m · Rév ABC
Óvoda · 272 m · Eőri Barna utcai Tagóvoda
Park · 388 m · Kisalagi emlékpark
Iskola · 709 m · Németh Kálmán Általános Iskola
Orvosi rendelő · 758 m · Orvosi Rendelő
Gyógyszertár · 842 m · Pandulia Gyógyszertár
Vasútállomás / megálló · 1053 m · Fótújfalu
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- Fót, Bokor utca 80.: lakóház · 73 500 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 73 500 000 Ft
- Fót, 6769/1 Hrsz. Szőlőkert utca 22.: gazdasági épület · 2 450 000 Ft – kikiáltási ár 2 450 000 Ft
- Fót, Szántóföld utca 9.: lakóház · 989 450 Ft – árverés – kikiáltási ár 989 450 Ft
- Fót, 6223 Hrsz.: lakóház · 245 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 245 000 Ft
- Fót, Ybl Miklós utca 7. "felülvizsgálat Alatt": lakóház · 2 009 000 Ft – kikiáltási ár 2 009 000 Ft
- Fót, Zártkert 6187 Hrsz.: gazdasági épület · 3 587 500 Ft – árverés – kikiáltási ár 3 587 500 Ft
- Fót, Honvéd utca 22.: egyéb · 2 625 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 2 625 000 Ft
- Fót, Március 15. utca 68: egyéb · 14 350 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 14 350 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.