2363 Felsőpakony, Ady E. utca 38.: 1 400 000 Ft – ingatlanárverés
Felsőpakony, Ady E. utca 38.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 2 800 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/12. Nem beköltözhető.
Ingatlan árverések Felsőpakonyon
Felsőpakonyon jelenleg 6 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 1 400 000 Ft
A kikiáltási ár: 2 800 000 Ft
Előleg: 280 000 Ft
Tulajdoni hányad: 1/12
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 92 m², telek 797 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
A hirdetmény 797 m²-t ír; HRSZ kb. 922 m².
Árverési Ft/m² (alapállapot): 182 609 Ft/m². Résztulajdon (1/12): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 646 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 72%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Földhivatali nyilvántartás szerinti területe: 797 nm. A) Földrészlet jellemzői: Megközelíthetősége: kiépített, pormentes út, közforgalmi közlekedéstől való távolsága 400 m, az utcafont hossza 16,3 m, közmű: vezetékes víz - villany - gáz - csatorna, talaja kötött, növényzete fű, kerítése van (anyaga: kő, fa és vas). B) Építmény(ek) jellemzői: Rendeltetése lakás, földszintes, készültségi foka 100…
A földrészlet területe a térképi határvonal alapján kb. 922 m² (0,0922 ha).
Térképi számítás; a tulajdoni lapon szereplő terület eltérhet.
A hirdetmény 797 m²-t ír; HRSZ kb. 922 m².
Fekvés: Belterület
Telekhatár: Lechner Tudásközpont – OÉNY HRSZ-kereső
Az 1/12 hányad kb. 8 m²; a kikiáltási ár így ~365 217 Ft/m².
A Gyáli járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 6 ház árverési mediánja 428 208 Ft/m² (középső fele: 271 644–561 652).
Kis minta.
A kikiáltási ár 15%-kal a Gyáli járás árverési mediánja alatt van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések:
- 2363 Felsőpakony, Dülő út 5.: lakóház · 500 694 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 500 694 Ft
- 2363 Felsőpakony, Eötvös u. 12.: 2 938 635 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 2 938 635 Ft
- 2363 Felsőpakony, Sport utca 9.: 16 471 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 16 471 000 Ft
- 2363 Felsőpakony, Ady Endre utca 43: 85 000 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 85 000 000 Ft
- 2363 Felsőpakony, Kossuth Lajos utca 24.: lakóház – ingatlanárverés – kikiáltási ár 7 191 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.