Fábiánháza, Rákóczi Ferenc utca 72/a.: lakóház · 245 000 Ft – árverés
Fábiánháza, Rákóczi Ferenc utca 72/a.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 350 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/2. Nem beköltözhető.
Ingatlan árverések Fábiánházán
Fábiánházán jelenleg 23 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 245 000 Ft
A kikiáltási ár: 350 000 Ft
Előleg: 35 000 Ft
Tulajdoni hányad: 1/2
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 90 m², telek 1263 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 5444 Ft/m². Résztulajdon (1/2): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 88 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 94%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
A helyileg illetékes polgármesteri hivatal által kiállított adó-és érték bizonyítvány alapján az ingatlan 1263 m2 kivett lakóház, udvar. Az ingatlan földszintes, rossz állapotú, beton alapozású, szilikát falazatú, helyiségek burkolata beton, 90 m2 alapterületű. Helyiségei: 2 szoba, konyha, fürdőszoba, egyéb mellékhelyiség. Közművesítettsége nincs. Az ingatlan nyilvántartás alapján a cím: 4354…
Az 1/2 hányad kb. 45 m²; a kikiáltási ár így ~7 778 Ft/m².
Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:
Lakónépesség: 1 644 (KSH).
A Mátészalkai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 5 ház árverési mediánja 84 000 Ft/m² (középső fele: 33 567–120 000).
Kis minta.
A kikiáltási ár 91%-kal a Mátészalkai járás árverési mediánja alatt van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Élelmiszerbolt · 1095 m
1,5 km-en belül (OSM): nincs buszmegálló, vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- Fábiánháza, Iskola utca 1246 Hrsz. "felülvizsgálat Alatt": 665 000 Ft – kikiáltási ár 665 000 Ft
- Fábiánháza, Petőfi Sándor utca 5.: lakóház · 196 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 196 000 Ft
- Fábiánháza, Folyópart utca 674 Hrsz.: lakóház · 1 750 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 1 750 000 Ft
- Fábiánháza, Rákóczi Ferenc utca 72/a.: lakóház · 270 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 270 000 Ft
- Fábiánháza, Rákóczi utca 960/6: lakóház · 1 365 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 1 365 000 Ft
- Fábiánháza, Jázmin utca 12: lakóház · 1 000 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 1 000 000 Ft
- Fábiánháza, Jázmin utca 32.: lakóház · 612 500 Ft – árverés – kikiáltási ár 612 500 Ft
- Fábiánháza, Dankó Pista utca 18. "felülvizsgálat Alatt": 20 825 Ft – kikiáltási ár 20 825 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.