4354 Fábiánháza, Folyópart utca 674 Hrsz.: lakóház – ingatlanárverés

Fábiánháza, Folyópart utca 674 Hrsz.: lakóház – végrehajtási árverés. Zárás: 2026. 12. 04. 17:00. Kikiáltási ár: 2 500 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/2…

Árverések: Fábiánháza

Fábiánházán jelenleg 24 élő árverés van.

Árverési szakaszok:

1. szakasz: legalacsonyabb 2 250 000 Ft, befejező 2026. 10. 25. 16:00
2. szakasz: legalacsonyabb 1 750 000 Ft, befejező 2026. 11. 14. 16:00
3. szakasz: legalacsonyabb 1 250 000 Ft, befejező 2026. 12. 04. 16:00

Kezdés: 2026. 10. 05. 00:00

Zárás: 2026. 12. 04. 17:00

Kikiáltási ár: 2 500 000 Ft

Minimum ár: 1 250 000 Ft

Előleg: 250 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 20. 04:11

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 25 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 88 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 72%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. A lakóház területe 100 m2. A lakóházban található 3 szoba, előszoba, konyha, kamra, fürdőszoba. Közművesítettsége vízvezeték, villany, gáz. Az épület földszintes, állaga közepes, alapozása beton, falazata vályog, tetőzete cserép. Helyiségek burkolata parketta, csempe.

Az 1/2 hányad kb. 50 m²; a kikiáltási ár így ~50 000 Ft/m².

Lakónépesség: 1 644 (KSH).

A Mátészalkai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 5 ház árverési mediánja 84 000 Ft/m² (középső fele: 33 567–120 000).

Kis minta.

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 507 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs buszmegálló, vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

4354 Fábiánháza, Petőfi Sándor utca 5.: 280 000 Ft – ingatlanárverés – 280 000 Ft
4354 Fábiánháza, Rákóczi Ferenc utca 72/a.: lakóház – ingatlanárverés – 300 000 Ft
4354 Fábiánháza, Iskola utca 1246 Hrsz. "felülvizsgálat Alatt" – ingatlanárverés – 1 330 000 Ft
4354 Fábiánháza, Rákóczi utca 102.: 800 000 Ft – ingatlanárverés – 800 000 Ft
4354 Fábiánháza: lakóház · 800 000 Ft – ingatlanárverés – 800 000 Ft
4354 Fábiánháza, Rákóczi Ferenc utca 51.: lakóház – ingatlanárverés – 1 200 000 Ft
4354 Fábiánháza, Micsurin utca 2/a.: 800 000 Ft – ingatlanárverés – 800 000 Ft
4354 Fábiánháza, Dankó Pista utca 44: 266 000 Ft – ingatlanárverés – 266 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.