4354 Fábiánháza, Dankó Pista utca 18. "felülvizsgálat Alatt" – ingatlanárverés

Fábiánháza, Dankó Pista utca 18. "felülvizsgálat Alatt": lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 41 650 Ft. Tulajdoni hányad: 8/336. Nem…

Árverések: Fábiánháza

Fábiánházán jelenleg 24 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 41 650 Ft

Minimum ár: 20 825 Ft

Előleg: 4165 Ft

Tulajdoni hányad: 8/336

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 1729 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 8747 Ft/m². Résztulajdon (8/336): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 88 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 90%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Az ingatlan területe 1 729 m2, kivett lakóház, udvar. A lakóház alapterülete 100 m2, kora 47 év, földszintes, rossz állagú, beton alapozású, szilikát falazatú, cseréptetős, pince nem tartozik az épülethez. A lakóház fűtése hagyományos, vízvezeték és lakossági áram van, gázellátás nincs. A lakóház helyiségei: 3 szoba, konyha, fürdőszoba, előszoba. A helyiségek burkolata: csempe és beton. Az…

Az 8/336 hányad kb. 2 m²; a kikiáltási ár így ~17 493 Ft/m².

Lakónépesség: 1 644 (KSH).

A Mátészalkai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 5 ház árverési mediánja 84 000 Ft/m² (középső fele: 33 567–120 000).

Kis minta.

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 862 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs buszmegálló, vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

4354 Fábiánháza, Rákóczi Ferenc utca 72/a.: lakóház – ingatlanárverés – 300 000 Ft
4354 Fábiánháza, Petőfi Sándor utca 5.: 280 000 Ft – ingatlanárverés – 280 000 Ft
4354 Fábiánháza, Iskola utca 1246 Hrsz. "felülvizsgálat Alatt" – ingatlanárverés – 1 330 000 Ft
4354 Fábiánháza, Folyópart utca 674 Hrsz.: lakóház – ingatlanárverés – 2 500 000 Ft
4354 Fábiánháza, Rákóczi utca 960/6: 1 950 000 Ft – ingatlanárverés – 1 950 000 Ft
4354 Fábiánháza, Dankó Pista utca 44: 266 000 Ft – ingatlanárverés – 266 000 Ft
4354 Fábiánháza: lakóház · 800 000 Ft – ingatlanárverés – 800 000 Ft
4354 Fábiánháza, Rákóczi utca 102.: 800 000 Ft – ingatlanárverés – 800 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.