Érd, Vadlúd utca 59.: lakóház · 8 500 000 Ft – árverés
Érd, Vadlúd utca 59.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 8 500 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/2. Nem beköltözhető.
Érden jelenleg 27 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 8 500 000 Ft
A kikiáltási ár: 8 500 000 Ft
Előleg: 850 000 Ft
Tulajdoni hányad: 1/2
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 90 m², telek 584 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 188 889 Ft/m². Résztulajdon (1/2): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 799 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 76%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (6 minta): 307 055 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 38%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Az illetékes Polgármesteri Hivatal közlése alapján 584 m2-es területen 90 m2-es lakóház+ 10 m2-es garázs + 5m2-es melléképület található. Közművesítettség: vezetékes víz, villany, csatorna, fűtése hagyományos.
Az 1/2 hányad kb. 45 m²; a kikiáltási ár így ~188 889 Ft/m².
Lakónépesség: 71 495 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Balla tanya (Moha utca); Buszmegálló · Érd, Aggteleki utca; Buszmegálló · Érd, Aggteleki utca; Buszmegálló · Érd, Akácfa utca; Buszmegálló · Érd, Akácfa utca; Buszmegálló · Érd, Aknász utca; Buszmegálló · Érd, Attila utca; Buszmegálló · Luc utca.
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Érdi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 11 ház árverési mediánja 473 944 Ft/m² (középső fele: 338 794–719 305).
A kikiáltási ár 60%-kal a Érdi járás árverési mediánja alatt van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Buszmegálló · 27 m · Érd, Gém utca
Élelmiszerbolt · 248 m
Orvosi rendelő · 623 m · Háziorvosi rendelő
Óvoda · 888 m · Óvoda
Iskola · 984 m · Móra Ferenc Általános Iskola
Park · 1156 m · Berki park
Gyógyszertár · 1338 m · Szent Filoména gyógyszertár
Vasútállomás / megálló · 1439 m · Érd
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- Érd, Csúcs utca 54.: 2 500 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 2 500 000 Ft
- Érd, 0187/8 Hrsz: gazdasági épület, egyéb · 2 300 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 2 300 000 Ft
- Érd, 25097 Hrsz.: 1 400 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 1 400 000 Ft
- Érd, Gépész utca 51: lakóház · 89 650 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 89 650 000 Ft
- Érd, Földmunkás utca 148.: lakóház · 90 400 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 90 400 000 Ft
- Érd, Áfonya utca 13/a.: lakóház · 19 740 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 19 740 000 Ft
- Érd, Fogoly utca 58/1.: egyéb · 1 850 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 1 850 000 Ft
- Érd, Kolozsvári utca 14.: 7 800 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 7 800 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.