2030 Érd, Ilona utca 88.: lakóház · 7 514 500 Ft – ingatlanárverés
Érd, Ilona utca 88.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 7 514 500 Ft. Tulajdoni hányad: 8/200. Nem beköltözhető.
Érden jelenleg 27 élő árverés van.
A kikiáltási ár: 7 514 500 Ft
Minimum ár: 3 757 250 Ft
Előleg: 751 450 Ft
Tulajdoni hányad: 8/200
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 150 m², telek 2130 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 626 208 Ft/m². Résztulajdon (8/200): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Közeli utca: Alsó utca (~327 m) (2024)): 909 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 31%-kal a KSH referenciaátlag alatt.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (6 minta): 307 055 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 104%-kal magasabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Az illetékes Polgármesteri Hivatal közlése szerint 2130 m2-es telken lévő 293 m2-es lakóház; melynek alapterülete: 150 m2, valamint egy 35 m2 alapterületű télikert található. Közművesítettsége: vezetékes víz, gáz, villany, csatorna van. Az ingatlan becsértéke a Budaörsi Járásbíróság 1402-15.Vh.1401/2019/28 számú végzésével megállapítva.
A 8/200 hányad kb. 6 m²; a kikiáltási ár így ~1 252 417 Ft/m².
Lakónépesség: 71 495 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Balla tanya (Moha utca); Buszmegálló · Érd, Aggteleki utca; Buszmegálló · Érd, Aggteleki utca; Buszmegálló · Érd, Akácfa utca; Buszmegálló · Érd, Akácfa utca; Buszmegálló · Érd, Aknász utca; Buszmegálló · Érd, Attila utca; Buszmegálló · Luc utca.
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Érdi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 11 ház árverési mediánja 473 944 Ft/m² (középső fele: 338 794–719 305).
A kikiáltási ár 164%-kal a Érdi járás árverési mediánja felett van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Buszmegálló · 219 m · Érd, Teréz utca
Iskola · 373 m · Bolyai János Általános Iskola Alsó utcai épület
Óvoda · 441 m
Gyógyszertár · 518 m · Forrás Gyógyszertár
Orvosi rendelő · 520 m
Élelmiszerbolt · 797 m · Panda Élelmiszer Mini Coop
Park · 894 m
Vasútállomás / megálló · 1335 m · Érd alsó
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- 2030 Érd, Csúcs utca 54.: 5 000 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 5 000 000 Ft
- 2030 Érd, 25097 Hrsz.: 2 800 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 2 800 000 Ft
- 2030 Érd, 0187/8 Hrsz: 4 600 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 4 600 000 Ft
- 2030 Érd, Martinovics: lakóház · 2 200 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 2 200 000 Ft
- 2030 Érd, Molnár: lakóház · 3 500 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 3 500 000 Ft
- 2030 Érd, Gyula utca 77.: lakóház · 3 900 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 3 900 000 Ft
- 2030 Érd, Aranyos utca 71.: lakóház · 4 800 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 4 800 000 Ft
- 2030 Érd, Fogoly utca 58/1.: egyéb · 3 700 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 3 700 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.