4374 Encsencs, Táncsics utca 11.: 266 667 Ft – ingatlanárverés
Encsencs, Táncsics utca 11.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 266 667 Ft. Tulajdoni hányad: 1/12. Nem beköltözhető.
Encsencsen jelenleg 53 élő árverés van.
A kikiáltási ár: 266 667 Ft
Minimum ár: 133 334 Ft
Előleg: 26 667 Ft
Tulajdoni hányad: 1/12
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 1508 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 16 000 Ft/m². Résztulajdon (1/12): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 103 514 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 85%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
A telek területe 1.508 nm. A kb. 45 éves lakóház beton alappal, szilikát falazattal, hullámpala fedéssel készült. Helyiségei: 3 szoba, 1-1 konyha, kamra, fürdőszoba, wc. Fűtése: hagyományos. Közművesítettsége: vezetékes víz, villany. Alapterülete: kb. 90-100 nm. Az érték megállapítása külső szemrevételezéssel készült.
Az 1/12 hányad kb. 8 m²; a kikiáltási ár így ~32 000 Ft/m².
Lakónépesség: 1 768 (KSH).
A Nyírbátori járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 15 ház árverési mediánja 31 250 Ft/m² (középső fele: 15 111–51 111).
A kikiáltási ár 2%-kal a Nyírbátori járás árverési mediánja felett van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Gyógyszertár · 1312 m
1,5 km-en belül (OSM): nincs buszmegálló, vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, park.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- 4374 Encsencs, Fő utca 76.: lakóház · 750 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 750 000 Ft
- 4374 Encsencs: 326 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 326 000 Ft
- 4374 Encsencs, Vörös Hadsereg u. 15.: 720 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 720 000 Ft
- 4374 Encsencs, Kossuth u. 52.: lakóház · 750 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 750 000 Ft
- 4374 Encsencs, Dobó utca 21.: lakóház · 3 000 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 3 000 000 Ft
- 4374 Encsencs, Fő u. 4.: lakóház · 480 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 480 000 Ft
- 4374 Encsencs, Táncsics u. 6.: lakóház · 800 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 800 000 Ft
- 4374 Encsencs, Kossuth L. u. 52.: 800 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 800 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.