4374 Encsencs, Fő utca 76.: lakóház · 750 000 Ft – ingatlanárverés

Encsencs, Fő utca 76.: lakóház – végrehajtási árverés. Zárás: 2026. 12. 22. 13:00. Kikiáltási ár: 1 500 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/2. Nem beköltözhető.

Árverések: Encsencs

Encsencsen jelenleg 55 élő árverés van.

Árverési szakaszok:

1. szakasz: legalacsonyabb 1 350 000 Ft, befejező 2026. 11. 12. 13:00
2. szakasz: legalacsonyabb 1 050 000 Ft, befejező 2026. 12. 02. 13:00
3. szakasz: legalacsonyabb 750 000 Ft, befejező 2026. 12. 22. 13:00

A 2. szakasz legalacsonyabb ára 300 000 Ft-tal (22%-kal) alacsonyabb, mint a 1. szakaszé.

A 3. szakasz legalacsonyabb ára 300 000 Ft-tal (29%-kal) alacsonyabb, mint a 2. szakaszé.

Ezek a hirdetmény szerinti legalacsonyabb árak, nem megfigyelt piaci csökkentés.

Kezdés: 2026. 10. 23. 00:00

Zárás: 2026. 12. 22. 13:00

A kikiáltási ár: 1 500 000 Ft

Minimum ár: 750 000 Ft

Aktuális licit: 750 000 Ft

Előleg: 150 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 23. 04:11

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 70 m², telek 3980 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 21 429 Ft/m². Résztulajdon (1/2): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2020)): 60 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 64%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2020. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

A telek területe 3.980 nm. A kb 65 éves lakóház terméskő alappal, vályog falazattal, cserép fedéssel készült. Helyiségei: 3 szoba, 1-1 konyha, kamra, fürdőszoba. Fűtése: hagyományos. Közművesítettsége: vezetékes víz, gáz, villany. Alapterülete: 70 nm Az érték megállapítása külső szemrevételezéssel készült.

Az 1/2 hányad kb. 35 m²; a kikiáltási ár így ~42 857 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

1/2 · 1 500 000 Ft

Lakónépesség: 1 768 (KSH).

A Nyírbátori járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 15 ház árverési mediánja 31 250 Ft/m² (középső fele: 15 111–51 111).

A kikiáltási ár 37%-kal a Nyírbátori járás árverési mediánja felett van.

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Kapcsolódó árverések:

4374 Encsencs: 326 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 326 000 Ft
4374 Encsencs, Bélteki út 12. (korábban Vöröshadsereg utca 12.) – ingatlanárverés – kikiáltási ár 1 000 000 Ft
4374 Encsencs, Bogáti út 19.: lakóház · 787 200 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 787 200 Ft
4374 Encsencs, Arany J. utca 16. "felülvizsgálat Alatt" – ingatlanárverés – kikiáltási ár 1 000 000 Ft
4374 Encsencs: lakóház · 1 050 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 1 050 000 Ft
4374 Encsencs, 650. Hrsz.: 300 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 300 000 Ft
4374 Encsencs, Bélteki út 96: lakóház · 1 050 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 1 050 000 Ft
4374 Encsencs, Arany János utca 36.: 3 000 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 3 000 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.