4374 Encsencs, Bélteki út 31.: 2 500 000 Ft – ingatlanárverés
Encsencs, Bélteki út 31.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 5 000 000 Ft. Tulajdoni hányad: 3/48+3/48+3/48+39/48. Beköltözhető.
Encsencsen jelenleg 53 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 2 500 000 Ft
A kikiáltási ár: 5 000 000 Ft
Előleg: 500 000 Ft
Tulajdoni hányad: 3/48+3/48+3/48+39/48
Beköltözhető: igen
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 85 m², telek 2286 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 29 412 Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2020)): 60 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 51%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2020. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
A telek területe 2.286 nm. A kb. 50 éves lakóház terméskő alappal, szilikát falazattal, cserép fedéssel készült. Helyiségei: 3 szoba, 1-1 konyha, kamra, fürdőszoba, wc. Fűtése: hagyományos. Közművesítettsége: vezetékes víz, villany. Alapterülete:85 nm. Az érték megállapítása külső szemrevételezéssel készült.
A 3/48+3/48+3/48+39/48 hányad kb. 85 m²; a kikiáltási ár így ~58 824 Ft/m².
Lakónépesség: 1 768 (KSH).
A Nyírbátori járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 15 ház árverési mediánja 31 250 Ft/m² (középső fele: 15 111–51 111).
A kikiáltási ár 88%-kal a Nyírbátori járás árverési mediánja felett van.
Licit előtt:
- A kikiáltási ár a becsérték, nem egy piaci árajánlat.
- A beköltözhető jelölés nem jelenti az azonnali birtokba adást.
- Ellenőrizze a tulajdoni lapon a bentlakót és a nem törölhető jogokat.
- Az előleg összegét a hirdetmény írja; jellemzően a becsérték 10%-a.
- Az alapterület a hirdetményből származik, a helyszínen eltérhet.
- A licit az MBVK felületén zajlik.
Környezet
1,5 km-en belül (OSM): nincs buszmegálló, vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, park.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- 4374 Encsencs, Fő utca 76.: lakóház · 1 350 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 1 350 000 Ft
- 4374 Encsencs: 163 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 163 000 Ft
- 4374 Encsencs, Vörös Hadsereg u. 15.: 720 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 720 000 Ft
- 4374 Encsencs, Kossuth u. 52.: lakóház · 525 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 525 000 Ft
- 4374 Encsencs, Dobó utca 21.: lakóház · 3 000 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 3 000 000 Ft
- 4374 Encsencs, Fő u. 4.: lakóház · 480 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 480 000 Ft
- 4374 Encsencs, Táncsics u. 6.: lakóház · 800 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 800 000 Ft
- 4374 Encsencs, Kossuth L. u. 52.: 560 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 560 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.