EncsencsArany J. u. 82.
Lakóház Encsencsen. Kikiáltási ára 850 000 Ft.
Encsencsen jelenleg 53 élő árverés van.
Ár és szakaszok
Most érvényes ár (Minimum ár): 850 000 Ft
A kikiáltási ár: 850 000 Ft
Előleg: 85 000 Ft
Tulajdoni hányad: 1/2
Beköltözhető: igen
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27
Terület és Ft/m²
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m², telek 3174 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
A hirdetmény 3 174 m²-t ír; HRSZ kb. 4 324 m².
Árverési Ft/m² (alapállapot): 21 250 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (850 000 Ft ÷ 40 m² a 80 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 80 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 103 514 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 79%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Leírás
A telek területe 3.174 nm. A kb 30 éves lakóház beton alappal, szilikát falazattal, pala fedéssel készült. Helyiségei: 2 szoba, 1-1 konyha, kamra, fürdőszoba. Fűtése: hagyományos. Közművesítettsége: vezetékes víz, villany. Alapterület: 80 nm. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)
A földrészlet területe a térképi határvonal alapján kb. 4 324 m² (0,4324 ha).
Térképi számítás; a tulajdoni lapon szereplő terület eltérhet.
A hirdetmény 3 174 m²-t ír; HRSZ kb. 4 324 m².
Fekvés: Belterület
Telekhatár: Lechner Tudásközpont – OÉNY HRSZ-kereső
Az 1/2 hányad kb. 40 m²; a kikiáltási ár így ~21 250 Ft/m².
Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:
A Nyírbátori járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 15 ház árverési mediánja 31 250 Ft/m² (középső fele: 15 111–51 111).
A kikiáltási ár 32%-kal a Nyírbátori járás árverési mediánja alatt van.
Licit előtt
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések:
- Encsencs, Fő utca: lakóház · kikiáltási ár 1 500 000 Ft – kikiáltási ár 1 500 000 Ft · 1. szakasz legalacsonyabb 1 350 000 Ft
- Encsencs: ingatlan · kikiáltási ár 326 000 Ft – kikiáltási ár 326 000 Ft · minimum ár 163 000 Ft
- Encsencs, Bélteki út: lakóház · kikiáltási ár 5 000 000 Ft – kikiáltási ár 5 000 000 Ft · minimum ár 2 500 000 Ft
- Encsencs, Bem Köz: lakóház · kikiáltási ár 3 000 000 Ft – kikiáltási ár 3 000 000 Ft · minimum ár 1 500 000 Ft
- Encsencs, Bélteki út: lakóház · kikiáltási ár 800 000 Ft – kikiáltási ár 800 000 Ft · minimum ár 400 000 Ft
- Encsencs, Kossuth u.: lakóház · kikiáltási ár 750 000 Ft – kikiáltási ár 750 000 Ft · minimum ár 525 000 Ft
- Encsencs: lakóház · kikiáltási ár 560 000 Ft – kikiáltási ár 560 000 Ft
- Encsencs, Dobó utca: lakóház · kikiáltási ár 3 000 000 Ft – kikiáltási ár 3 000 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.