EdelénySzentpéteri út 12.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 2 975 000 Ft

A kikiáltási ár: 5 950 000 Ft

Előleg: 595 000 Ft

Tulajdoni hányad: 12/96 (ami 1/2)

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 31. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 2446 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 238 000 Ft/m². Résztulajdon (1/8): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (2 975 000 Ft ÷ kb. 13 m² a 100 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 100 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 205 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 16%-kal a KSH referenciaátlag felett. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 30 392 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 683%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Edelény belterület 636 hrsz.-on található (természetben: Szentpéteri út 12.) ingatlan 12/96 tul.hányada. A 2446 m2 alapterületű ingatlanon 4 db fallal elválasztott, külön bejárattal rendelkező lakás található, így az eljárást tárgyát képező ingatlan a valóságban a lakás 1/2 tulajdoni hányadának felel meg. A kb. 100 m2 alapterületű közepes állapotú 68 éves lakás falazat tégla. A lakásban 4 szoba…

A 12/96 (ami 1/2) hányad kb. 13 m²; a kikiáltási ár így ~476 000 Ft/m².

A Edelényi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 8 ház árverési mediánja 19 760 Ft/m² (középső fele: 16 813–33 977).

Kis minta.

A kikiáltási ár 2 309%-kal a Edelényi járás árverési mediánja felett van.

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.