EdelényÚjvilág út 19.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 307 017 Ft

A kikiáltási ár: 614 034 Ft

Előleg: 61 403 Ft

Tulajdoni hányad: 1/12

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 70 m², telek 1090 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 52 631 Ft/m². Résztulajdon (1/12): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (307 017 Ft ÷ kb. 6 m² a 70 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 70 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 205 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 74%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 30 392 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 73%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

A természetben EDELÉNY Újvilág út 19. szám alatt található ingatlan 1090 m2 alapterületű. A tulajdoni lapon "kivett lakóház, udvar"-ként felvett ingatlanon lévő kb. 70 éve épült felépítmény a helyi Önkormányzat által kiállított Adó és értékbizonyítvány tanulsága szerint közepes állapotú. Az ingatlan nincs alápincézve, a tetőtér nincs beépítve. A kb. 70 m2 alapterületű felépítmény földszintes…

Az 1/12 hányad kb. 6 m²; a kikiáltási ár így ~105 263 Ft/m².

A Edelényi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 8 ház árverési mediánja 19 760 Ft/m² (középső fele: 16 813–33 977).

Kis minta.

A kikiáltási ár 433%-kal a Edelényi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 334 m · Császtai Mini Abc

Buszmegálló · 500 m

Park · 598 m

Gyógyszertár · 671 m

Orvosi rendelő · 673 m · Egészségház

Óvoda · 689 m · Edelényi Mátyás Óvoda és Bölcsőde

Iskola · 728 m

Vasútállomás / megálló · 1184 m · Edelény

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.