DerecskeAkácfa utca 19.
Lakóház Derecskén. Kikiáltási ára 25 312 500 Ft.
Derecskén jelenleg 9 élő árverés van.
Ár és szakaszok
Most érvényes ár (Minimum ár): 25 312 500 Ft
A kikiáltási ár: 25 312 500 Ft
Előleg: 2 531 250 Ft
Tulajdoni hányad: 90/100
Beköltözhető: igen
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. október 31. 12:27
Terület és Ft/m²
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 75 m², telek 731 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 375 000 Ft/m². Résztulajdon (9/10): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (25 312 500 Ft ÷ kb. 68 m² a 75 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 75 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 428 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 12%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 33 750 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 1011%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.
Leírás
Tulajdoni lapon feltüntetett adatok: Kivett lakóház, udvar; összterülete: 731 m2. Adó- és értékbizonyítványban feltüntetett adatok: Az ingatlan kiépített, pormentes úton megközelíthető. A főépület földszintes, tégla falazatú, szigetelése gyenge, felvizesedett. Alapterülete kb. 75 m2. Helyiségek: 2 szoba és 1 félszoba, konyha, kamra, fürdőszoba, folyosó. Szobák és mellékhelyiségek padlóburkolata…
A 90/100 hányad kb. 68 m²; a kikiáltási ár így ~375 000 Ft/m².
A Derecskei járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 20 ház árverési mediánja 30 364 Ft/m² (középső fele: 24 632–83 333).
A kikiáltási ár 1 135%-kal a Derecskei járás árverési mediánja felett van.
Licit előtt
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések:
- Derecske, Keleti utca: lakóház · kikiáltási ár 10 500 000 Ft – kikiáltási ár 10 500 000 Ft
- Derecske, Kandia utca: lakóház · kikiáltási ár 16 000 000 Ft – kikiáltási ár 16 000 000 Ft
- Derecske, Móricz Zsigmond utca: ingatlan · kikiáltási ár 1 977 500 Ft – kikiáltási ár 1 977 500 Ft · minimum ár 988 750 Ft
- Derecske, Meggyfa utca: lakóház · kikiáltási ár 33 488 000 Ft – kikiáltási ár 33 488 000 Ft · minimum ár 30 139 200 Ft
- Derecske, Keleti utca: lakóház · kikiáltási ár 525 000 Ft – kikiáltási ár 525 000 Ft · minimum ár 367 500 Ft
- Derecske, Keleti utca: lakóház · kikiáltási ár 1 800 000 Ft – kikiáltási ár 1 800 000 Ft
- Derecske, Akácfa utca 23. , Meggyfa utca: lakóház · kikiáltási ár 2 500 000 Ft – kikiáltási ár 2 500 000 Ft · minimum ár 1 250 000 Ft
- Derecske, Keleti utca: lakóház · kikiáltási ár 420 000 Ft – kikiáltási ár 420 000 Ft · minimum ár 210 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.