CsörögMunkácsy Mihály utca 46

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 4 871 029 Ft

A kikiáltási ár: 4 871 029 Ft

Előleg: 487 103 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2 (II/11)

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m², telek 721 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 121 776 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (4 871 029 Ft ÷ 40 m² a 80 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 80 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 484 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 75%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

A tulajdoni lap szerint 721 m2 összterületű kivett lakóház, udvar. Az adó- és értékbizonyítvány alapján a főépület tetőteres, falazata tégla, alapterülete 80 m2, közművesítettsége vezetékes víz, villany.

Az 1/2 (II/11) hányad kb. 40 m²; a kikiáltási ár így ~121 776 Ft/m².

A Pest vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 234 ház árverési mediánja 185 443 Ft/m² (középső fele: 97 206–335 748).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 34%-kal a Pest vármegyei árverési medián alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 270 m · Csörög, Béke tér

Élelmiszerbolt · 678 m · Beugró

Vasútállomás / megálló · 709 m · Csörög

Óvoda · 756 m · Csiri-Biri Óvoda és Bölcsőde

Gyógyszertár · 789 m

Orvosi rendelő · 792 m · Háziorvos

1,5 km-en belül (OSM): nincs iskola, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.