XV. Rákospalota, Sződliget utca 33.
Lezárult lakóházárverés a XV. Rákospalota kerületben. Kikiáltási ára 104 000 000 Ft, zárás 2026. november 1. 08:00.
Lezárult árverés – 2026. november 1. — Elkelt: 72 800 000 Ft
Budapesten jelenleg 7 élő árverés van.
Ár és szakaszok
Nyertes licit: 72 800 000 Ft
A kikiáltási ár: 104 000 000 Ft
- 1. szakasz: legalacsonyabb 93 600 000 Ft, befejező 2026. október 12. 08:00
- 2. szakasz: legalacsonyabb 72 800 000 Ft, befejező 2026. november 1. 08:00
- 3. szakasz: legalacsonyabb 52 000 000 Ft, befejező 2026. november 21. 08:00
A 2. szakasz legalacsonyabb ára 20 800 000 Ft-tal (22%-kal) alacsonyabb, mint az 1. szakaszé.
A 3. szakasz legalacsonyabb ára 20 800 000 Ft-tal (29%-kal) alacsonyabb, mint a 2. szakaszé.
Ezek a hirdetmény szerinti legalacsonyabb árak, nem megfigyelt piaci csökkentés.
Kezdés: 2026. szeptember 22. 00:00
Zárás: 2026. november 1. 08:00
Előleg: 10 400 000 Ft
Tulajdoni hányad: 1/1
Beköltözhető: igen
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. november 2. 04:55
Terület és Ft/m²
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 136 m², telek 413 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 535 294 Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 789 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 32%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 712 156 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 25%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.
Leírás
Tulajdoni jellege: személyi tulajdon; Rendeltetése: kivett lakóház,udvar ; Alapterülete: 413 m2, Fekvése: belterület. Megközelíthetősége: kiépített pormentes úton, Állapota: közepes, Alapozása: beton, Falazata: tégla, Tetőzet: cserép, főépület alapterülete: kb:136 m2. Helyiségeinek felsorolása: 2 szoba,1 konyha, 1 fürdőszoba, 1étkező, Közművesítettsége: vezetékes víz, villany, csatorna, gáz.
Az 1/1 hányad kb. 136 m²; a kikiáltási ár így ~764 706 Ft/m².
A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 45 ház árverési mediánja 650 000 Ft/m² (középső fele: 450 000–861 486).
A kikiáltási ár 18%-kal a Budapest árverési mediánja felett van.
Környezet
Orvosi rendelő · 42 m · SÜLE Doktornő Bt.
Iskola · 79 m · Dózsa György Gimnázium és Táncművészeti Szakgimnázium
Gyógyszertár · 148 m · Szent Palota Gyógyszertár
Buszmegálló · 149 m · Deák utca
Óvoda · 193 m · Morzsa Óvoda
Vasútállomás / megálló · 241 m · Rákospalota-Újpest
Park · 252 m · Karácsony Benő park
Élelmiszerbolt · 267 m · Vegyesbolt
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Licit előtt
- A kikiáltási ár a becsérték, nem egy piaci árajánlat.
- A beköltözhető jelölés nem jelenti az azonnali birtokba adást.
- Ellenőrizze a tulajdoni lapon a bentlakót és a nem törölhető jogokat.
- Az előleg összegét a hirdetmény írja; jellemzően a becsérték 10%-a.
- Az alapterület a hirdetményből származik, a helyszínen eltérhet.
- A licit az MBVK felületén zajlik.
Kapcsolódó árverések:
- XV. Rákospalota: ingatlan · 33,2 M Ft – kikiáltási ár 33 175 072 Ft · minimum ár 16 587 536 Ft
- XV. Rákospalota, Károlyi Sándor út: lakóház · 44,6 M Ft – kikiáltási ár 44 622 500 Ft
- XV. Rákospalota, Dugonics utca: lakóház · 6,8 M Ft – kikiáltási ár 6 786 957 Ft
- XV. Rákospalota, Erdőkerülő utca 4 Fsz.: lakóház · 68,8 M Ft – kikiáltási ár 68 750 000 Ft
- XV. Rákospalota, Nyírpalota út 73. 6 em. /26: lakás · 23,1 M Ft – kikiáltási ár 23 100 000 Ft · 1. szakasz legalacsonyabb 20 790 000 Ft
- XV. Rákospalota, Nyaraló utca: lakóház · 177 M Ft – kikiáltási ár 177 000 000 Ft
- XV. Rákospalota, Sződliget utca 27.: lakás · 22,4 M Ft – kikiáltási ár 22 400 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.