XV. Rákospalota, Károlyi Sándor út 132/a.: lakóház · 44 622 500 Ft
Budapest, Károlyi Sándor út 132/a.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 44 622 500 Ft. Tulajdoni hányad: 1/2. Nem beköltözhető.
Budapesten jelenleg 8 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 44 622 500 Ft
A kikiáltási ár: 44 622 500 Ft
Előleg: 4 462 250 Ft
Tulajdoni hányad: 1/2
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 226 m². Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 394 889 Ft/m². Résztulajdon (1/2): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Közeli utca: Énekes utca (~343 m) (2024)): 666 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 41%-kal a KSH referenciaátlag alatt.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (5 minta): 504 000 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 22%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Árverésre kerül igazságügyi szakértői vélemény alapján"az 1970-es években épült, majd 1980-ban tetőtér beépítéssel bővített lakóépület eredeti kontúrján belül az alaprajzi méretekben releváns eltérést nem tapasztaltam, ugyanakkor az emeleti rész 2016-os felújítása során az emeleti rész belső elrendezése kismértékben módosult. (Ez a tény az ingatlanértéket nem befolyásolja.) a lakóépület ÉNY-i…
Az 1/2 hányad kb. 113 m²; a kikiáltási ár így ~394 889 Ft/m².
Lakónépesség: 1 685 209 (KSH).
A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 45 ház árverési mediánja 650 000 Ft/m² (középső fele: 450 000–861 486).
A kikiáltási ár 39%-kal a Budapest árverési mediánja alatt van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Park · 154 m
Buszmegálló · 211 m · Kovácsi Kálmán tér
Élelmiszerbolt · 257 m · Reál Pont
Óvoda · 430 m · Szövőgyár utcai Tagóvoda
Iskola · 630 m · Károly Róbert Általános Iskola
Vasútállomás / megálló · 714 m · Rákospalota-Kertváros
Orvosi rendelő · 808 m · Háziorvosi rendelő
Gyógyszertár · 810 m · Óratorony Patika
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- XV. Rákospalota, Sződliget utca 27. 1.: lakás · 22 400 000 Ft – kikiáltási ár 22 400 000 Ft
- XV. Rákospalota, Thököly út 27.: lakóház · 29 400 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 29 400 000 Ft
- XV. Rákospalota, Sződliget utca 33.: lakóház · 72 800 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 72 800 000 Ft
- XV. Rákospalota, Nyaraló utca 7.: lakóház · 177 000 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 177 000 000 Ft
- XV. Rákospalota, Külterület 098107/34: 16 587 536 Ft – árverés – kikiáltási ár 16 587 536 Ft
- XV. Rákospalota, Dugonics utca 54.: lakóház · 6 786 957 Ft – árverés – kikiáltási ár 6 786 957 Ft
- XV. Rákospalota, Erdőkerülő utca 4 Fsz. 1.: lakóház · 68 750 000 Ft – kikiáltási ár 68 750 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.