XV. RákospalotaNyírpalota út 73. 6 em. /26
Lakás a XV. Rákospalota kerületben. Kikiáltási ára 23 100 000 Ft, az árverés tervezett vége 2026. december 28. 18:00.
Budapesten jelenleg 9 élő árverés van.
Ár és szakaszok
Most érvényes ár (1. szakasz legalacsonyabb): 20 790 000 Ft
A kikiáltási ár: 23 100 000 Ft
- 1. szakasz: legalacsonyabb 20 790 000 Ft, befejező 2026. november 18. 18:00
- 2. szakasz: legalacsonyabb 16 170 000 Ft, befejező 2026. december 8. 18:00
- 3. szakasz: legalacsonyabb 11 550 000 Ft, befejező 2026. december 28. 18:00
A 2. szakasz legalacsonyabb ára 4 620 000 Ft-tal (22%-kal) alacsonyabb, mint az 1. szakaszé.
A 3. szakasz legalacsonyabb ára 4 620 000 Ft-tal (29%-kal) alacsonyabb, mint a 2. szakaszé.
Ezek a hirdetmény szerinti legalacsonyabb árak, nem megfigyelt piaci csökkentés.
Kezdés: 2026. október 29. 00:00
Zárás: 2026. december 28. 18:00
Előleg: 2 310 000 Ft
Tulajdoni hányad: 1/2
Beköltözhető: nem
Típus: lakás
MBVK lista, beolvasva: 2026. október 29. 04:11
Terület és Ft/m²
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 55 m². Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 420 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (11 550 000 Ft ÷ kb. 28 m² a 55 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 55 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 789 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 47%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (5 minta): 504 000 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 17%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.
Leírás
Árverésre kerül 55m2 alapterületű ingatlan 1/2-ed része melynek falazata panel. helyiségek: 1 szoba, 2 félszoba, Fűtése: távfűtés. Közművesítettségi foka: víz,villany ,gáz,csatorna. A 2011. évi. CCIX törvény 51.§. (5) bekezdése - ha a víziközmű-szolgáltatónak a felhasználási helyre vonatkozóan korábbi közszolgáltatási szerződés alapján rendezetlen követelése áll fenn, akkor az adott felhasználás…
Az 1/2 hányad kb. 28 m²; a kikiáltási ár így ~840 000 Ft/m².
A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 48 lakás árverési mediánja 760 596 Ft/m² (középső fele: 527 974–987 895).
A kikiáltási ár 10%-kal a Budapest árverési mediánja felett van.
Licit előtt
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések:
- XV. Rákospalota, Sződliget utca: lakóház · kikiáltási ár 104 000 000 Ft – kikiáltási ár 104 000 000 Ft · 2. szakasz legalacsonyabb 72 800 000 Ft
- XV. Rákospalota, Nyaraló utca: lakóház · kikiáltási ár 177 000 000 Ft – kikiáltási ár 177 000 000 Ft
- XV. Rákospalota, Thököly út: lakóház · kikiáltási ár 42 000 000 Ft – kikiáltási ár 42 000 000 Ft · 3. szakasz legalacsonyabb 29 400 000 Ft
- XV. Rákospalota, Sződliget utca 27.: lakás · kikiáltási ár 22 400 000 Ft – kikiáltási ár 22 400 000 Ft
- XV. Rákospalota, Külterület: ingatlan · kikiáltási ár 33 175 072 Ft – kikiáltási ár 33 175 072 Ft · minimum ár 16 587 536 Ft
- XV. Rákospalota, Károlyi Sándor út: lakóház · kikiáltási ár 44 622 500 Ft – kikiáltási ár 44 622 500 Ft
- XV. Rákospalota, Dugonics utca: lakóház · kikiáltási ár 6 786 957 Ft – kikiáltási ár 6 786 957 Ft
- XV. Rákospalota, Erdőkerülő utca 4 Fsz.: lakóház · kikiáltási ár 68 750 000 Ft – kikiáltási ár 68 750 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.