1101 Budapest, Doba utca 3. 1.Lph. 1/4.: lakóház – ingatlanárverés

Budapest, Doba utca 3. 1.Lph. 1/4.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 8 400 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/2. Nem beköltözhető.

Árverések: Budapest

Budapesten jelenleg 8 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 8 400 000 Ft

Minimum ár: 8 400 000 Ft

Előleg: 840 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 53 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 316 981 Ft/m². Résztulajdon (1/2): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Közeli utca: Doba utca (~0 m) (2024)): 662 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 52%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (9 minta): 799 462 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 60%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Többszintes beton alapozású téglaépületben 53 m2-es 2 szoba komfortos lakás az alapító okiratban meghatározott helyiségekkel kerül árverésre. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)

Az 1/2 hányad kb. 27 m²; a kikiáltási ár így ~316 981 Ft/m².

Lakónépesség: 1 685 209 (KSH).

A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 45 ház árverési mediánja 650 000 Ft/m² (középső fele: 450 000–861 486).

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 22 m · Szuper Diszkont

Buszmegálló · 109 m · Kistorony park

Park · 316 m · Hargitai sétányi park

Iskola · 338 m · Szervátiusz Jenő Általános Iskola

Orvosi rendelő · 358 m · Pongrác úti orvosi rendelő

Gyógyszertár · 373 m · Elefánt Patika

Óvoda · 514 m · Gyöngyike Bölcsőde, Óvoda

Vasútállomás / megálló · 539 m · Kőbánya alsó

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

1105 Budapest, Bolgár utca 12. Fsz. 3. – ingatlanárverés – 10 800 000 Ft
1108 Budapest, Szőlővirág utca 6.6/28.: 9 625 000 Ft – ingatlanárverés – 9 625 000 Ft
1103 Budapest, Petrőczy utca 39. Alagsor 1./1: egyéb – ingatlanárverés – 20 000 000 Ft
1108 Budapest, Mélytó utca 8. B. 6/27.: lakóház – ingatlanárverés – 64 600 000 Ft
1106 Budapest, Hortobágyi utca "felülvizsgálat Alatt" – ingatlanárverés – 16 000 000 Ft
1106 Budapest, Juhász utca 21.: 11 375 000 Ft – ingatlanárverés – 11 375 000 Ft
1108 Budapest, Lenfonó utca 8 Fsz/1: 55 000 000 Ft – ingatlanárverés – 55 000 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.