1105 Budapest, Bolgár utca 12. Fsz. 3. – ingatlanárverés

Budapest, Bolgár utca 12. Fsz. 3.: végrehajtási árverés. Zárás: 2026. 11. 30. 17:00. Kikiáltási ár: 10 800 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/2. Beköltözhető.

Árverések: Budapest

Budapesten jelenleg 8 élő árverés van.

Árverési szakaszok:

1. szakasz: legalacsonyabb 9 720 000 Ft, befejező 2026. 10. 21. 15:00
2. szakasz: legalacsonyabb 7 560 000 Ft, befejező 2026. 11. 10. 16:00
3. szakasz: legalacsonyabb 5 400 000 Ft, befejező 2026. 11. 30. 16:00

Kezdés: 2026. 10. 01. 00:00

Zárás: 2026. 11. 30. 17:00

Kikiáltási ár: 10 800 000 Ft

Minimum ár: 5 400 000 Ft

Előleg: 1 080 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: igen

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 20. 04:11

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 48 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 225 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 799 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 72%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (9 minta): 799 462 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 72%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

48 m2 alapterületű társasházi lakás kerül árverésre az alapító okiratban meghatározott hozzá tartozó helyiségekkel együtt. A társasház kiépített úton közelíthető meg, közforgalmi közlekedéstől való távolsága 200 m. A társasház alapozása beton, falazata tégla, tetőszerkezete sátortetős, cserép. A lakás helyiségei: 2 szoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba, 1 előszoba. A lakás gázfűtéses, összközműves.

Az 1/2 hányad kb. 24 m²; a kikiáltási ár így ~450 000 Ft/m².

Lakónépesség: 1 685 209 (KSH).

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 42 m · Kitkat ABC

Iskola · 63 m · Orchidea Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium

Buszmegálló · 212 m · Ihász utca

Park · 232 m

Gyógyszertár · 423 m · Liget Gyógyszertár

Vasútállomás / megálló · 545 m · Kőbánya alsó

Orvosi rendelő · 735 m · Pongrác úti orvosi rendelő

Óvoda · 934 m · Apró csodák Bölcsőde

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

1103 Budapest, Petrőczy utca 39. Alagsor 1./1: egyéb – ingatlanárverés – 20 000 000 Ft
1108 Budapest, Mélytó utca 8. B. 6/27.: lakóház – ingatlanárverés – 64 600 000 Ft
1108 Budapest, Szőlővirág utca 6.6/28.: 9 625 000 Ft – ingatlanárverés – 9 625 000 Ft
1106 Budapest, Hortobágyi utca "felülvizsgálat Alatt" – ingatlanárverés – 16 000 000 Ft
1108 Budapest, Lenfonó utca 8 Fsz/1: 55 000 000 Ft – ingatlanárverés – 55 000 000 Ft
1101 Budapest, Doba utca 3. 1.Lph. 1/4.: lakóház – ingatlanárverés – 8 400 000 Ft
1106 Budapest, Juhász utca 21.: 11 375 000 Ft – ingatlanárverés – 11 375 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.