X. Kőbánya, Juhász utca 21.: lakóház · 11 375 000 Ft – árverés
Budapest, Juhász utca 21.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 11 375 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/8. Nem beköltözhető.
Budapesten jelenleg 7 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 11 375 000 Ft
A kikiáltási ár: 11 375 000 Ft
Előleg: 1 137 500 Ft
Tulajdoni hányad: 1/8
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 165 m², telek 1460 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 551 515 Ft/m². Résztulajdon (1/8): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Utca: Juhász utca (2024)): 965 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 43%-kal a KSH referenciaátlag alatt.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (10 minta): 793 981 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 31%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
1460 m-es kivett lakóház, udvar megnevezésű ingatlan kerül árverésre adós 1/8-ad tulajdoni hányadában. Az adó- és értékbizonyítvány alapján az épület 165 m2 alapterületű és 2 db lakás található benne, mindkettő földszinti és emeleti részből áll. A helyszíni eljárás során rögzített jegyzőkönyv alapján adós lakrésze az utcafrontról tekintve jobb oldalon hátsó részen található, műszakilag…
Az 1/8 hányad kb. 21 m²; a kikiáltási ár így ~551 515 Ft/m².
Lakónépesség: 1 685 209 (KSH).
A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 45 ház árverési mediánja 650 000 Ft/m² (középső fele: 450 000–861 486).
A kikiáltási ár 15%-kal a Budapest árverési mediánja alatt van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Élelmiszerbolt · 90 m
Buszmegálló · 218 m · Pilisi utca
Park · 320 m · Nagyicce kiserdő
Óvoda · 439 m · Mesevilág Magánóvoda
Vasútállomás / megálló · 466 m · Nagyicce
Gyógyszertár · 666 m · Nagyicce Patika
Iskola · 811 m · Keresztury Dezső Általános Iskola
Orvosi rendelő · 1246 m · Gyermek háziorvosi rendelő
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- X. Kőbánya, Szőlővirág utca 6.6/28.: lakóház · 6 737 500 Ft – árverés – kikiáltási ár 6 737 500 Ft
- X. Kőbánya, Petrőczy utca 39. Alagsor 1./1: egyéb · 18 000 000 Ft – kikiáltási ár 18 000 000 Ft
- X. Kőbánya, Bolgár utca 12. Fsz. 3.: 7 560 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 7 560 000 Ft
- X. Kőbánya, Lenfonó utca 8 Fsz/1: lakás · 55 000 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 55 000 000 Ft
- X. Kőbánya, Hortobágyi utca "felülvizsgálat Alatt": 8 000 000 Ft – kikiáltási ár 8 000 000 Ft
- X. Kőbánya, Doba utca 3. 1.Lph. 1/4.: lakóház · 8 400 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 8 400 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.