TiszavasváriTemető utca 9.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 875 000 Ft

A kikiáltási ár: 875 000 Ft

Előleg: 87 500 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 60 m², telek 1202 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 29 167 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (875 000 Ft ÷ 30 m² a 60 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 60 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 201 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 85%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 47 675 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 39%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Területe: 1202 m2. Fekvése: belterület. Tulajdoni jellege: személyi. Meközelíthetősége: kiépített pormentes út. Rendeltetése: lakás. Földszintes. Alapozása: utólagos. Szigetelése: nincs. Falazata: vertfal. Héjazata: pala. Kora: kb 90 év. Állapota: közepes. Nem alápincézett. Alapterülete: 60 m2. Az épületben lévő helyiségek: 1 db szoba, 1 db félszoba, 1 db konyha, 1 db kamra, 1 db fürdőszoba, 1…

Az 1/2 hányad kb. 30 m²; a kikiáltási ár így ~29 167 Ft/m².

A Tiszavasvári járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 10 ház árverési mediánja 83 107 Ft/m² (középső fele: 47 448–116 426).

A kikiáltási ár 65%-kal a Tiszavasvári járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Iskola · 458 m · Vasvári Pál Általános Iskola

Park · 663 m · Kastély park

Élelmiszerbolt · 683 m · Majláth György Abc

Gyógyszertár · 1084 m · Arany Kereszt Gyógyszertár

1,5 km-en belül (OSM): nincs buszmegálló, vasútállomás / megálló, óvoda, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.