Tiszavasvári, Madách utca 35

Tiszavasvári, Madách utca 35

Lakóház Tiszavasvárien. Kikiáltási ára 1 440 000 Ft, az árverés tervezett vége 2026. november 18. 10:00.

Ingatlan árverések Tiszavasvárien

Tiszavasvárien jelenleg 70 élő árverés van.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (3. szakasz legalacsonyabb): 720 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 440 000 Ft

  • 1. szakasz: legalacsonyabb 1 296 000 Ft, befejező 2026. október 9. 10:00
  • 2. szakasz: legalacsonyabb 1 008 000 Ft, befejező 2026. október 29. 10:00
  • 3. szakasz: legalacsonyabb 720 000 Ft, befejező 2026. november 18. 10:00

A 2. szakasz legalacsonyabb ára 288 000 Ft-tal (22%-kal) alacsonyabb, mint az 1. szakaszé.

A 3. szakasz legalacsonyabb ára 288 000 Ft-tal (29%-kal) alacsonyabb, mint a 2. szakaszé.

Ezek a hirdetmény szerinti legalacsonyabb árak, nem megfigyelt piaci csökkentés.

Kezdés: 2026. szeptember 19. 00:00

Zárás: 2026. november 18. 10:00

Előleg: 144 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. november 3. 04:11

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 2176 m² (HRSZ (térképi)). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 14 400 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (720 000 Ft ÷ 50 m² a 100 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 100 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 201 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 93%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 47 675 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 70%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Tulajdon jellege: személyi Fekvése: belterület Megközelíthetősége: kiépített, pormentes út Rendeltetése: lakás Főépület jellemzői: tetőtér-beépítéses Készültségi foka: 80% Alapozása: beton Szigetelése: gyenge Falazata: tégla Tetőszerkezete: cserép Tetőtér beépítettsége: 0% Életkora: 40 év, állapota: gyenge Alápincézett: nem Alapterület: 100 m2 Az épületben lévő lakások száma: 1 db, helységei: 2…

A földrészlet területe a térképi határvonal alapján kb. 2 176 m² (0,2176 ha).

Térképi számítás; a tulajdoni lapon szereplő terület eltérhet.

Fekvés: Belterület

Telekhatár: Lechner Tudásközpont – OÉNY HRSZ-kereső

Az 1/2 hányad kb. 50 m²; a kikiáltási ár így ~28 800 Ft/m².

A Tiszavasvári járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 10 ház árverési mediánja 83 107 Ft/m² (középső fele: 47 448–116 426).

A kikiáltási ár 65%-kal a Tiszavasvári járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 123 m · Tiszavasvári, autóbusz-váróterem

Iskola · 665 m · Vasvári Pál Szakközépiskola Szakiskola és Kollégium

Park · 668 m

Élelmiszerbolt · 1110 m · Reál

Óvoda · 1119 m

Vasútállomás / megálló · 1135 m · Tiszavasvári

Gyógyszertár · 1139 m · Dem-Kel-Er Kft. Kelp Ilona Gyógyszertár

Orvosi rendelő · 1493 m · Háziorvosi rendelő

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

  • A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
  • A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
  • A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
  • A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
  • Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
  • A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Kapcsolódó árverések:

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.