TiszavasváriJókai utca 5

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 2 000 000 Ft

A kikiáltási ár: 2 000 000 Ft

Előleg: 200 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 110 m², telek 3448 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 36 364 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (2 000 000 Ft ÷ 55 m² a 110 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 110 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Kossuth Lajos utca (~390 m) (2024)): 229 714 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 84%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 47 675 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 24%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

kivett lakóház, udvar, gazdasági épület; területe: 3448 m2; fekvése: belterület; megközelíthetősége: kiépített, pormentes út; Az építmény jellemzői rendeltetése: lakóház; állaga: közepes; életkora: 50 év; alapozása: utólagos; falazata: vályog; tetőszerkezete: faszerkezet; héjalása: cserép; fűtése: hagyományos; közművesítettsége: vezetékes víz, gáz, villany, csatorna; alapterülete: 110 m2…

Az 1/2 hányad kb. 55 m²; a kikiáltási ár így ~36 364 Ft/m².

A Tiszavasvári járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 10 ház árverési mediánja 83 107 Ft/m² (középső fele: 47 448–116 426).

A kikiáltási ár 56%-kal a Tiszavasvári járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Iskola · 194 m · Magiszter Alapítványi Iskola

Gyógyszertár · 242 m · Dem-Kel-Er Kft. Kelp Ilona Gyógyszertár

Buszmegálló · 251 m · Tiszavasvári, Petőfi utca 22.

Élelmiszerbolt · 409 m · Sarki Delikátesz

Park · 569 m

Orvosi rendelő · 671 m · Háziorvosi rendelő

Óvoda · 910 m

Vasútállomás / megálló · 1207 m · Tiszavasvári

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.