TiszavasváriFehértói utca 34/b

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 720 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 720 000 Ft

Előleg: 172 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 90 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 38 222 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 720 000 Ft ÷ 45 m² a 90 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 90 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Kabay János utca (~174 m) (2024)): 238 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 84%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 47 675 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 20%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Tulajdoni jellege: személyi, Fekvése: belterület, Megközelíthetősége: kiépített, pormentes út Rendeltetése: lakás Főépület jellemzői: földszintes, alapozása: utólagos, szigetelés:nincs, falazata: vályog tetőszerkezet: cserép, életkora: 65 év, alápincézett: nem Alapterülete: 90 m2 Az épületben lévő lakások, helyiségek száma: 1 db, helyiségei: 3 szoba, 1 konyha, 1 kamra, 1 fürdőszoba, 1 előszoba…

Az 1/2 hányad kb. 45 m²; a kikiáltási ár így ~38 222 Ft/m².

A Tiszavasvári járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 10 ház árverési mediánja 83 107 Ft/m² (középső fele: 47 448–116 426).

A kikiáltási ár 54%-kal a Tiszavasvári járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 156 m · Reál

Buszmegálló · 170 m · Tiszavasvári, vasútállomás

Vasútállomás / megálló · 180 m · Tiszavasvári

Óvoda · 325 m

Park · 505 m

Iskola · 670 m · Vasvári Pál Szakközépiskola Szakiskola és Kollégium

Gyógyszertár · 1181 m · Dem-Kel-Er Kft. Kelp Ilona Gyógyszertár

1,5 km-en belül (OSM): nincs orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.