TiszavasváriDózsa György utca 16

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 3 053 750 Ft

A kikiáltási ár: 3 053 750 Ft

Előleg: 305 375 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 85 m², telek 620 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 143 706 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (3 053 750 Ft ÷ kb. 21 m² a 85 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 85 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Árpád utca (~257 m) (2024)): 250 507 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 43%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 47 675 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 201%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület megevezésű, 620 m2 összterületű ingatlan. Főépület jellemzői: Földszintes, vályog falazatú, palatetős, 85 m2 területű, 65 éves ház. Benne: 2 szoba, 1 félszoba, 1 konyha, 1 kamra, 1 fürdőszoba, 1 előszoba. Közművesítettsége: hagyományos és gázfűtés, vezetékes víz, villany, csatorna. Melléképület:tégla falazatú, közepes állapotú tároló.

Az 1/4 hányad kb. 21 m²; a kikiáltási ár így ~143 706 Ft/m².

A Tiszavasvári járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 10 ház árverési mediánja 83 107 Ft/m² (középső fele: 47 448–116 426).

A kikiáltási ár 73%-kal a Tiszavasvári járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 289 m · Tiszavasvári, Árpád utca

Iskola · 827 m · Kabay János Általános Iskola

Park · 885 m · Városház tér

Gyógyszertár · 917 m · Kabay Patika

Vasútállomás / megálló · 932 m · Egyházerdő

Orvosi rendelő · 935 m · Háziorvosi rendelő

Élelmiszerbolt · 955 m · Penny

1,5 km-en belül (OSM): nincs óvoda.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.