TiszavasváriDéryné utca 23.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 210 000 Ft

A kikiáltási ár: 420 000 Ft

Előleg: 42 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 40 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 10 500 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (210 000 Ft ÷ 20 m² a 40 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 40 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 201 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 95%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 47 675 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 78%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Tulajdoni jellege: személyi, Fekvése: belterület, Megközelíthetősége: beton, Rendeltetése: lakóház A főépület jellemzői: földszintes, Alapozása: beton, Falazata: vályog, Tetőszerkezete: fa, Életkora: 90 év, Alapterülete: 40m2 Helyiségei: 1db szoba, 1 konyha, 1 kamra Fűtése: hagyományos, Közművesítettsége: vezetékes víz, villany, csatorna

Az 1/2 hányad kb. 20 m²; a kikiáltási ár így ~21 000 Ft/m².

A Tiszavasvári járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 10 ház árverési mediánja 83 107 Ft/m² (középső fele: 47 448–116 426).

A kikiáltási ár 75%-kal a Tiszavasvári járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Iskola · 614 m · Vasvári Pál Általános Iskola

Élelmiszerbolt · 865 m · Majláth György Abc

Park · 884 m · Kastély park

Gyógyszertár · 1296 m · Arany Kereszt Gyógyszertár

1,5 km-en belül (OSM): nincs buszmegálló, vasútállomás / megálló, óvoda, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.