SzigetszentmiklósHiradó utca 43.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 4 514 895 Ft

A kikiáltási ár: 5 016 550 Ft

Előleg: 501 655 Ft

Tulajdoni hányad: 11/22

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 60 m², telek 703 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 150 497 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (4 514 895 Ft ÷ 30 m² a 60 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 60 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 712 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 79%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 446 726 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 66%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

A helyileg illetékes önkormányzati hivatal által kiállított adó- és értékbizonyítvány alapján az ingatlan egy 703 m2 alapterületen kivett lakóház, udvar megnevezésű 60 m2 alapterületű, alapozott, szigetelt, felújítandó, összkomfortos lakóingatlan. Közművesítettsége: villany, víz, gáz, csatorna. Helyiségei: 2 szoba, konyha, fürdő, előszoba, pince. Fűtése gázfűtés, radiátor, meleg víz ellátás…

A 11/22 hányad kb. 30 m²; a kikiáltási ár így ~167 218 Ft/m².

A Szigetszentmiklósi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 15 ház árverési mediánja 243 760 Ft/m² (középső fele: 136 839–572 645).

A kikiáltási ár 31%-kal a Szigetszentmiklósi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Park · 239 m · Lakihegyi közösségi tér

Buszmegálló · 393 m · Lacházi fogadó

Óvoda · 396 m · Szigetszentmiklósi Akácliget Óvoda

Orvosi rendelő · 403 m · Szigetszentmiklósi Védőnői Szolgálat III. 14. körzet

Élelmiszerbolt · 685 m · Aldi

Gyógyszertár · 1254 m · Szent Jobb Gyógyszertár

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.