SzalonnaÚjtelep utca 3.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 250 000 Ft

A kikiáltási ár: 500 000 Ft

Előleg: 50 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 86 m², telek 106 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 5814 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (250 000 Ft ÷ 43 m² a 86 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 86 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2016)): 34 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 83%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2016. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

106 m2-es belterületi ingatlan és rajta; 86 m2-es, kb 55 éves, közepes állapotú, részben alápincézett, blokk falazatú, kő alapozású, földszintes lakóház. 3 szoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba, 1 WC. A helyiségek padlóburkolata járólap. Hagyományos fűtés és vezetékes víz van. Az ingatlan lakóingatlan. Az ingatlant megilleti a Szalonna belterület 224/3 hrsz.-ú ingatlan terhelő földhasználati jog.

Az 1/2 hányad kb. 43 m²; a kikiáltási ár így ~11 628 Ft/m².

A Edelényi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 8 ház árverési mediánja 19 760 Ft/m² (középső fele: 16 813–33 977).

Kis minta.

A kikiáltási ár 41%-kal a Edelényi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Iskola · 290 m · Többcélú Közoktatási Intézmény Általános Iskola és Óvoda

Buszmegálló · 315 m

Vasútállomás / megálló · 980 m · Szalonna

1,5 km-en belül (OSM): nincs óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.