SzalonnaNádaspatak utca 32.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 500 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 000 000 Ft

Előleg: 100 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 120 m², telek 1068 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 8333 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (500 000 Ft ÷ 60 m² a 120 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 120 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2016)): 34 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 75%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2016. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Az ingatlan területe 1068 m2, kivett lakóház, udvar. Az ingatlan aszfaltos úton megközelíthető, közforgalmi közlekedéstől való távolsága 2 m. A lakóház földszintes, beton alapozású, szigetelés nincs, blokk falazatú, cseréptetős, mely jó állapotú, tetőtér nem beépített, az épület kora 27 év, állapota jó, pince nincs, alapterülete 120 m2. A lakóház helyiségei: 3 szoba, félszoba, konyha, spajz, 1…

Az 1/2 hányad kb. 60 m²; a kikiáltási ár így ~16 667 Ft/m².

A Edelényi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 8 ház árverési mediánja 19 760 Ft/m² (középső fele: 16 813–33 977).

Kis minta.

A kikiáltási ár 16%-kal a Edelényi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Iskola · 250 m · Többcélú Közoktatási Intézmény Általános Iskola és Óvoda

Buszmegálló · 251 m · Szalonna, iskola

Vasútállomás / megálló · 1354 m · Szalonna

Park · 1492 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszerbolt.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.