RakamazSzent István út 218.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 150 000 Ft

A kikiáltási ár: 300 000 Ft

Előleg: 30 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/10

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 90 m², telek 1641 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 16 667 Ft/m². Résztulajdon (1/10): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (150 000 Ft ÷ 9 m² a 90 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 90 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Utca: Szent István út (2024)): 159 732 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 90%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 66 667 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 75%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

1641 m2 alapterületű, tulajdoni lap szerint "kivett lakóház, udvar" megjelölésű belterületi, kötött talajú ingatlan. Az ingatlanon 90 m2 alapterületű, beton alapozású, vegyes falazatú, cseréppel fedett, gyenge állapotú, hagyományos fűtéses lakóépület található. Közművesítettsége: vezetékes víz, villany, szennyvízcsatorna.

Az 1/10 hányad kb. 9 m²; a kikiáltási ár így ~33 333 Ft/m².

A Nyíregyházi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 24 ház árverési mediánja 176 521 Ft/m² (középső fele: 70 650–345 805).

A kikiáltási ár 81%-kal a Nyíregyházi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 131 m · 100 Ft-os bolt

Buszmegálló · 193 m · Rakamaz, iskola

Iskola · 668 m · Erzsébet Királyné Alap- és Középfokú Oktatási Intézmény

Óvoda · 674 m · Mesevár Óvoda

Orvosi rendelő · 747 m · Orvosi és fogászati rendelő

Park · 864 m

Vasútállomás / megálló · 963 m · Rakamaz

1,5 km-en belül (OSM): nincs gyógyszertár.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.