4465 Rakamaz, Zrínyi Ilona utca 49. "felülvizsgálat Alatt" – ingatlanárverés

Rakamaz, Zrínyi Ilona utca 49. "felülvizsgálat Alatt": lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 4 000 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/1. Beköltözhető.

Árverések: Rakamaz

Rakamazon jelenleg 23 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 4 000 000 Ft

Minimum ár: 2 000 000 Ft

Előleg: 400 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/1

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 42 m², telek 55 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 47 619 Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 138 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 65%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 66 667 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 29%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Lakóház megnevezésű ingatlan. Területe a tulajdoni lap szerint 42 nm, az adó és értékbizonyítvány tanúsága szerint 55 nm az ingatlan területe a valóságban. A lakóházhoz hozzá van építve egy előszoba jellegű helyiség,ezért nagyobb az épület az eredeti 42 nm-hez képest. Életkora kb. 40 év. Közművesítettsége:vezetékes víz,villany. Fizikai állapota:gyenge. Önálló építmény földhasználati jog…

Az 1/1 hányad kb. 42 m²; a kikiáltási ár így ~95 238 Ft/m².

Lakónépesség: 4 222 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Rakamaz, iskola; Buszmegálló · Rakamaz, iskola; Buszmegálló · Rakamaz, Kossuth utca 69.; Buszmegálló · Rakamaz, Kossuth utca 69.; Buszmegálló · Rakamaz, Szent István út 127.; Buszmegálló · Rakamaz, Szent István út 127.; Buszmegálló · Rakamaz, vasútállomás; Buszmegálló · Rakamaz, vasútállomás elágazás.

Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.

A Nyíregyházi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 24 ház árverési mediánja 176 521 Ft/m² (középső fele: 70 650–345 805).

Licit előtt:

A kikiáltási ár a becsérték, nem egy piaci árajánlat.
A beköltözhető jelölés nem jelenti az azonnali birtokba adást.
Ellenőrizze a tulajdoni lapon a bentlakót és a nem törölhető jogokat.
Az előleg összegét a hirdetmény írja; jellemzően a becsérték 10%-a.
Az alapterület a hirdetményből származik, a helyszínen eltérhet.
A licit az MBVK felületén zajlik.

Környezet

Élelmiszerbolt · 555 m · Real

Park · 649 m · Kálvária Templom parkja

Vasútállomás / megálló · 717 m · Rakamaz

Buszmegálló · 733 m · Rakamaz, vasútállomás

Óvoda · 1024 m · Mesevár Óvoda

Orvosi rendelő · 1063 m · Orvosi és fogászati rendelő

Iskola · 1163 m · Erzsébet Királyné Alap- és Középfokú Oktatási Intézmény

1,5 km-en belül (OSM): nincs gyógyszertár.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

4465 Rakamaz, Ibolya út 5.: lakóház · 10 000 000 Ft – ingatlanárverés – 10 000 000 Ft
4465 Rakamaz, Hársfa út 15.: lakóház · 8 400 000 Ft – ingatlanárverés – 8 400 000 Ft
4465 Rakamaz, Hársfa út 15: lakóház · 12 000 000 Ft – ingatlanárverés – 12 000 000 Ft
4465 Rakamaz, Kisfaludy út 15: 8 000 000 Ft – ingatlanárverés – 8 000 000 Ft
4465 Rakamaz: 255 000 Ft – ingatlanárverés – 255 000 Ft
4465 Rakamaz, Bocskai utca 213. "felülvizsg. Alatt" – ingatlanárverés – 4 200 000 Ft
4465 Rakamaz, Hársfa út 11.: lakóház · 98 000 Ft – ingatlanárverés – 98 000 Ft
4465 Rakamaz, Dózsa György út 75: 2 800 000 Ft – ingatlanárverés – 2 800 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.