4465 Rakamaz, Hársfa út 15.: lakóház · 8 400 000 Ft – ingatlanárverés

Rakamaz, Hársfa út 15.: lakóház – végrehajtási árverés. Zárás: 2026. 12. 19. 09:00. Kikiáltási ár: 8 400 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/2. Nem beköltözhető.

Árverések: Rakamaz

Rakamazon jelenleg 23 élő árverés van.

Árverési szakaszok:

1. szakasz: legalacsonyabb 8 400 000 Ft
2. szakasz: legalacsonyabb 8 400 000 Ft
3. szakasz: legalacsonyabb 8 400 000 Ft

Kezdés: 2026. 10. 20. 00:00

Zárás: 2026. 12. 19. 09:00

Kikiáltási ár: 8 400 000 Ft

Minimum ár: 8 400 000 Ft

Előleg: 840 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 20. 04:11

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 469 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 168 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 138 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 22%-kal a KSH referenciaátlag felett. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 66 667 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 152%-kal magasabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezésű, 469 m2 összterületű ingatlan. Főépület jellemzői: földszintes, cseréptetős, 100 m2 területű ház. Közművesítettsége: konvektor, vezetékes víz, gáz, villany, csatorna. Az ingatlan érékelése külső szemle alapján történt.

Az 1/2 hányad kb. 50 m²; a kikiáltási ár így ~168 000 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

1/2 · 12 000 000 Ft

Lakónépesség: 4 222 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Rakamaz, iskola; Buszmegálló · Rakamaz, iskola; Buszmegálló · Rakamaz, Kossuth utca 69.; Buszmegálló · Rakamaz, Kossuth utca 69.; Buszmegálló · Rakamaz, Szent István út 127.; Buszmegálló · Rakamaz, Szent István út 127.; Buszmegálló · Rakamaz, vasútállomás; Buszmegálló · Rakamaz, vasútállomás elágazás.

A Nyíregyházi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 24 ház árverési mediánja 176 521 Ft/m² (középső fele: 70 650–345 805).

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Kapcsolódó árverések:

4465 Rakamaz, Hársfa út 15: lakóház · 12 000 000 Ft – ingatlanárverés – 12 000 000 Ft
4465 Rakamaz, Kisfaludy út 15: 8 000 000 Ft – ingatlanárverés – 8 000 000 Ft
4465 Rakamaz, Ibolya út 5.: lakóház · 10 000 000 Ft – ingatlanárverés – 10 000 000 Ft
4465 Rakamaz: 255 000 Ft – ingatlanárverés – 255 000 Ft
4465 Rakamaz, Bocskai út 138.: 4 000 000 Ft – ingatlanárverés – 4 000 000 Ft
4465 Rakamaz, Szent István út 218.: 300 000 Ft – ingatlanárverés – 300 000 Ft
4465 Rakamaz, Nefelejcs utca 6.: 980 000 Ft – ingatlanárverés – 980 000 Ft
4465 Rakamaz, József Attila út 5.: 2 200 000 Ft – ingatlanárverés – 2 200 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.