4465 Rakamaz, Nefelejcs utca 6.: 490 000 Ft – ingatlanárverés
Rakamaz, Nefelejcs utca 6.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 980 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/2. Nem beköltözhető.
Rakamazon jelenleg 23 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 490 000 Ft
A kikiáltási ár: 980 000 Ft
Előleg: 98 000 Ft
Tulajdoni hányad: 1/2
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 60 m², telek 579 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
A hirdetmény 579 m²-t ír; HRSZ kb. 789 m².
Árverési Ft/m² (alapállapot): 16 333 Ft/m². Résztulajdon (1/2): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 138 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 88%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 66 667 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 75%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Kivett lakóház, udvar. Területe: 579 m2, Földszintes lakás, Alapozása: beton, Szigetelés nincs. Életkora: kb. 30 év, Alapterülete: 60 m2. Állaga: gyenge. Kerítés: van. Közművesítettsége: vezetékes víz, villany. Az ingatlanról készült képfelvétel tájékoztató jellegű
A földrészlet területe a térképi határvonal alapján kb. 789 m² (0,0789 ha).
Térképi számítás; a tulajdoni lapon szereplő terület eltérhet.
A hirdetmény 579 m²-t ír; HRSZ kb. 789 m².
Fekvés: Belterület
Telekhatár: Lechner Tudásközpont – OÉNY HRSZ-kereső
Az 1/2 hányad kb. 30 m²; a kikiáltási ár így ~32 667 Ft/m².
A Nyíregyházi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 24 ház árverési mediánja 176 521 Ft/m² (középső fele: 70 650–345 805).
A kikiáltási ár 81%-kal a Nyíregyházi járás árverési mediánja alatt van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések:
- 4465 Rakamaz, Hársfa út 15.: lakóház · 8 400 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 8 400 000 Ft
- 4465 Rakamaz, Hársfa út 15: lakóház · 12 000 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 12 000 000 Ft
- 4465 Rakamaz, Kisfaludy út 15: 8 000 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 8 000 000 Ft
- 4465 Rakamaz, Ibolya út 5.: lakóház · 10 000 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 10 000 000 Ft
- 4465 Rakamaz: 127 500 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 127 500 Ft
- 4465 Rakamaz, Hársfa út 11.: lakóház · 49 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 49 000 Ft
- 4465 Rakamaz, Rákóczi utca 75-2. "felülvizsgálat Alatt" – ingatlanárverés – kikiáltási ár 1 000 000 Ft
- 4465 Rakamaz, Zrínyi Ilona utca 51.: 38 889 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 38 889 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.