PiricsePetőfi utca 25.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 643 000 Ft

A kikiáltási ár: 643 000 Ft

Előleg: 64 300 Ft

Tulajdoni hányad: 180/252

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m², telek 3356 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 11 253 Ft/m². Résztulajdon (5/7): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (643 000 Ft ÷ kb. 57 m² a 80 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 80 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 112 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 90%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

A telek területe 3.356 nm. A lakóház kő alappal, szilikát falazattal, cserép fedéssel készült. Helyiségei: 2 szoba, 1-1 konyha, kamra, fürdőszoba, előszoba. Fűtése: hagyományos. Közművesítettsége: villany. Elhanyagolt állapotban van. Alapterülete 80 nm. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)

A 180/252 hányad kb. 57 m²; a kikiáltási ár így ~11 253 Ft/m².

A Nyírbátori járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 15 ház árverési mediánja 31 250 Ft/m² (középső fele: 15 111–51 111).

A kikiáltási ár 64%-kal a Nyírbátori járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Iskola · 907 m · Eötvös József Általános Iskola

Buszmegálló · 929 m · Piricse, szövetkezeti bolt

Élelmiszerbolt · 935 m · Zanikó ABC

Gyógyszertár · 1033 m · Nyirfa Gyógyszertár

Orvosi rendelő · 1082 m · Orvosi rendelő

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.