PilisvörösvárMátyás Király utca 38.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 14 700 000 Ft

A kikiáltási ár: 14 700 000 Ft

Előleg: 1 470 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 770 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 588 000 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (14 700 000 Ft ÷ 25 m² a 100 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 100 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Klapka utca (~232 m) (2024)): 867 842 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 32%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

A földhivatali nyilvántartási adatok alapján az adós ingatlana művelési ág besorolás szerint kivett lakóház és udvar, melynek területe 770 m2. Az illetékes polgármesteri hivatal által közölt adatok alapján az adós ingatlanának a jellemzői: Személyi tulajdon jellegű, belterületi fekvésű, megközelíthető kiépített pormentes úton, rendeltetése szerint lakás, földszintes + tetőtéri, alapozása van…

Az 1/4 hányad kb. 25 m²; a kikiáltási ár így ~588 000 Ft/m².

A Pilisvörösvári járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 9 ház árverési mediánja 255 312 Ft/m² (középső fele: 184 847–287 014).

Kis minta.

A kikiáltási ár 130%-kal a Pilisvörösvári járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Vasútállomás / megálló · 142 m · Vörösvárbánya

Élelmiszerbolt · 487 m · Pisti kisboltja Élelmiszer Zöldség-Gyümölcs

Orvosi rendelő · 488 m · Napos Oldal Szociális Otthon

Park · 492 m · Levendula tér

Óvoda · 493 m · Német Nemzetiségi Óvoda

Iskola · 505 m · Nevelési Tanácsadó

Buszmegálló · 683 m · Pilisvörösvár, bányatelep

Gyógyszertár · 1037 m · Lenvirág Gyógyszertár

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.