2085 Pilisvörösvár, Petőfi Sándor utca 39.: lakóház – ingatlanárverés
Pilisvörösvár, Petőfi Sándor utca 39.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 6 440 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/4. Nem beköltözhető.
Ingatlan árverések Pilisvörösváron
Pilisvörösváron jelenleg 10 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 6 440 000 Ft
A kikiáltási ár: 6 440 000 Ft
Előleg: 644 000 Ft
Tulajdoni hányad: 1/4
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 90 m², telek 487 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 286 222 Ft/m². Résztulajdon (1/4): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Közeli utca: Szabadság utca (~85 m) (2024)): 837 878 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 66%-kal a KSH referenciaátlag alatt.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
A földhivatali nyilvántartási adatok alapján az ingatlan művelési ág besorolása alapján kivett lakóház és udvar, melynek területe 487 m2. A polgármesteri hivatal által közölt adatok alapján az építmény jellemzői: személyi tulajdoni jellegű, belterületi fekvésű, megközelíthető kiépített szilárd útburkolat. Épület rendeltetése lakás. A főépület jellemzői: földszintes, készültségi foka 100%…
Az 1/4 hányad kb. 23 m²; a kikiáltási ár így ~286 222 Ft/m².
Lakónépesség: 14 547 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Pilisvörösvár, 10-es számú út, útőrház; Buszmegálló · Pilisvörösvár, 10-es számú út, útőrház; Buszmegálló · Pilisvörösvár, bányatelep; Buszmegálló · Pilisvörösvár, bányatelep; Buszmegálló · Pilisvörösvár, Bocskay utca; Buszmegálló · Pilisvörösvár, Csokonai utca; Buszmegálló · Pilisvörösvár, Csokonai utca; Buszmegálló · Pilisvörösvár, Dugonics utca.
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Pilisvörösvári járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 9 ház árverési mediánja 255 312 Ft/m² (középső fele: 184 847–287 014).
Kis minta.
A kikiáltási ár 12%-kal a Pilisvörösvári járás árverési mediánja felett van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Buszmegálló · 131 m · Pilisvörösvár, Eperjesi utca
Park · 182 m · Lahmkruam helytörténeti park
Iskola · 224 m · Friedrich Schiller Gimnázium és Kollégium
Élelmiszerbolt · 441 m · Élelmiszer kisbolt
Gyógyszertár · 475 m · Non-Stop Gyógyszertár és Állatpatika
Óvoda · 604 m · Óvoda
Orvosi rendelő · 751 m · Body-Check Medical Háziorvosi Kft.
Vasútállomás / megálló · 771 m · Szabadságliget
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- 2085 Pilisvörösvár, Tó Dűlő 100: 4 050 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 4 050 000 Ft
- 2085 Pilisvörösvár, Zártkert 6538 Hrsz. – ingatlanárverés – kikiáltási ár 1 800 000 Ft
- 2085 Pilisvörösvár, Szondi utca 29: 7 910 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 7 910 000 Ft
- 2085 Pilisvörösvár, Alkotmány utca 11/a: 362 600 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 362 600 Ft
- 2085 Pilisvörösvár, Gesztenye utca 4.: 1 190 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 1 190 000 Ft
- 2085 Pilisvörösvár, Arany János utca 18/a.: lakóház – ingatlanárverés – kikiáltási ár 45 290 000 Ft
- 2085 Pilisvörösvár, Mátyás Király utca 38.: lakóház – ingatlanárverés – kikiáltási ár 14 700 000 Ft
- 2085 Pilisvörösvár, Görgey utca 109.: 23 730 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 23 730 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.