PilisvörösvárMadách Imre utca 11

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 295 000 Ft

A kikiáltási ár: 2 590 000 Ft

Előleg: 259 000 Ft

Tulajdoni hányad: 12/192

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m², telek 969 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 259 000 Ft/m². Résztulajdon (1/16): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 295 000 Ft ÷ 5 m² a 80 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 80 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 829 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 69%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

A földhivatali nyilvántartási adatok alapján az adós ingatlana művelési ág besorolás szerint kivett lakóház és udvar, melynek területe 969 m2. Az illetékes polgármesteri hivatal által közölt adatok alapján az adós ingatlanának a jellemzői: Személyi tulajdon jellegű, belterületi fekvésű, megközelíthető kiépített pormentes úton, rendeltetése szerint lakás, többszintes, alapozása van, falazata…

A 12/192 hányad kb. 5 m²; a kikiáltási ár így ~518 000 Ft/m².

Lakónépesség: 14 547 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Pilisvörösvár, 10-es számú út, útőrház; Buszmegálló · Pilisvörösvár, bányatelep; Buszmegálló · Pilisvörösvár, Bocskay utca; Buszmegálló · Pilisvörösvár, Csokonai utca; Buszmegálló · Pilisvörösvár, Dugonics utca; Vasútállomás / megálló · Vasút utca 1; Vasútállomás / megálló · Szabadságliget; Vasútállomás / megálló · Vörösvárbánya.

Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.

A Pilisvörösvári járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 9 ház árverési mediánja 255 312 Ft/m² (középső fele: 184 847–287 014).

Kis minta.

A kikiáltási ár 103%-kal a Pilisvörösvári járás árverési mediánja felett van.

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.