ÖrkényDobó István utca 3.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 750 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 750 000 Ft

Előleg: 175 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 87 500 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 750 000 Ft ÷ 20 m² a 80 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 80 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Utca: Dobó István utca (2024)): 267 154 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 67%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (6 minta): 108 333 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 19%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

2 szoba, 1 konyha, 1 kamra, 1 fürdőszoba, 1 nappali, 1 WC. Az épület földszintes, alapozása beton, falazata tégla, tetőszerkezete fa+cserép. Életkora 26 év, állapota jó. Fűtése egyedi központi fűtés, közművesítettsége: víz, villany, csatorna. Alapterület:80 (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)

Az 1/4 hányad kb. 20 m²; a kikiáltási ár így ~87 500 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 1/4 · 6 125 000 Ft

A Dabasi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 12 ház árverési mediánja 110 583 Ft/m² (középső fele: 44 625–157 993).

A kikiáltási ár 21%-kal a Dabasi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Vasútállomás / megálló · 297 m · Örkény

Buszmegálló · 316 m · Örkény, vasútállomás

Élelmiszerbolt · 338 m · Coop

Orvosi rendelő · 1051 m · Orvosi Rendelő és Ügyelet

Iskola · 1102 m · Huszka Hermina Általános Iskola

Gyógyszertár · 1284 m · Őrangyal gyógyszertár

Park · 1481 m · Régi piactér

1,5 km-en belül (OSM): nincs óvoda.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.