NyírgelseJókai utca 28.
Lakóház Nyírgelsén. Kikiáltási ára 875 000 Ft, az árverés tervezett vége 2026. november 16. 14:00.
Nyírgelsén jelenleg 7 élő árverés van.
Ár és szakaszok
Most érvényes ár (3. szakasz legalacsonyabb): 437 500 Ft
A kikiáltási ár: 875 000 Ft
- 1. szakasz: legalacsonyabb 787 500 Ft, befejező 2026. október 7. 14:00
- 2. szakasz: legalacsonyabb 612 500 Ft, befejező 2026. október 27. 14:00
- 3. szakasz: legalacsonyabb 437 500 Ft, befejező 2026. november 16. 14:00
A 2. szakasz legalacsonyabb ára 175 000 Ft-tal (22%-kal) alacsonyabb, mint az 1. szakaszé.
A 3. szakasz legalacsonyabb ára 175 000 Ft-tal (29%-kal) alacsonyabb, mint a 2. szakaszé.
Ezek a hirdetmény szerinti legalacsonyabb árak, nem megfigyelt piaci csökkentés.
Kezdés: 2026. szeptember 17. 00:00
Zárás: 2026. november 16. 14:00
Előleg: 87 500 Ft
Tulajdoni hányad: 1/4
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. november 1. 04:11
Terület és Ft/m²
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 60 m². Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 29 167 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (437 500 Ft ÷ 15 m² a 60 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 60 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2023)): 44 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 34%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2023. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Leírás
Belterületi földszintes kivett lakóház, udvar. Készültségi foka: 100%. Alapozása: beton, szigetelése: nincs. Falazata: vályog. Tetőzet hájazata: cserép, állapota: közepes. Kora: 60 év. Az épület felújításra szorul. Nincs alápincézve. Alapterülete: 60 m2. Helyiségei: 2 szoba, 1 konyha, fürdőszoba illemhelyiséggel, előtér. Szobák és mellékhelyiségek padlóburkolata: mozaiklap, hajópadló. Fűtése…
Az 1/4 hányad kb. 15 m²; a kikiáltási ár így ~58 333 Ft/m².
A Nyírbátori járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 15 ház árverési mediánja 31 250 Ft/m² (középső fele: 15 111–51 111).
A kikiáltási ár 87%-kal a Nyírbátori járás árverési mediánja felett van.
Környezet
Buszmegálló · 719 m · Nyírgelse, iskola
Iskola · 751 m · Kölcsey Ferenc Általános Iskola
Gyógyszertár · 812 m
Élelmiszerbolt · 822 m · Center ABC
Park · 830 m
1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda, orvosi rendelő.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Licit előtt
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések:
- Nyírgelse: ingatlan · kikiáltási ár 78 707 Ft – kikiáltási ár 78 707 Ft · minimum ár 39 354 Ft
- Nyírgelse, Zrínyi M. u.: lakóház · kikiáltási ár 1 000 000 Ft – kikiáltási ár 1 000 000 Ft
- Nyírgelse, Mátyás utca: lakóház · kikiáltási ár 291 900 Ft – kikiáltási ár 291 900 Ft · minimum ár 145 950 Ft
- Nyírgelse, Jókai utca: lakóház · kikiáltási ár 525 000 Ft – kikiáltási ár 525 000 Ft · minimum ár 262 500 Ft
- Nyírgelse, Zrínyi utca: lakóház · kikiáltási ár 2 500 000 Ft – kikiáltási ár 2 500 000 Ft
- Nyírgelse, Bajcsy- Zs. út: ingatlan · kikiáltási ár 188 571 Ft – kikiáltási ár 188 571 Ft · minimum ár 94 286 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.