NyírgelseJókai utca 30.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 262 500 Ft

A kikiáltási ár: 525 000 Ft

Előleg: 52 500 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 60 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 8750 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (262 500 Ft ÷ 30 m² a 60 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 60 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2023)): 44 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 80%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2023. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Belterületi kivett lakóház, udar. Készültségi foka 70%. Alapozása terméskő, szigetelése nincs. Falazata vályog, tetőzete síkpala, állapota elfogadható. Alapterülete 60 m2. Helyiségei: 1 szoba, 1 konyha, 1 kamra. Szobák és mellékhelyiségek palóburkolata beton. Fűtése cserépkályha. Közművesítettsége: villany, vezetékes víz (díjtartozás miatt ki van kötve) Kerítése van, anyaga: beton és vas.

Az 1/2 hányad kb. 30 m²; a kikiáltási ár így ~17 500 Ft/m².

A Nyírbátori járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 15 ház árverési mediánja 31 250 Ft/m² (középső fele: 15 111–51 111).

A kikiáltási ár 44%-kal a Nyírbátori járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 719 m · Nyírgelse, iskola

Iskola · 751 m · Kölcsey Ferenc Általános Iskola

Gyógyszertár · 812 m

Élelmiszerbolt · 822 m · Center ABC

Park · 830 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.