4400 Nyíregyháza, Virág utca 34-2. "felülvizsgálat Alatt" – ingatlanárverés

Nyíregyháza, Virág utca 34-2. "felülvizsgálat Alatt": lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 1 169 000 Ft. Tulajdoni hányad: 30/200. Nem…

Árverések: Nyíregyháza

Nyíregyházán jelenleg 82 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 1 169 000 Ft

Minimum ár: 584 500 Ft

Előleg: 116 900 Ft

Tulajdoni hányad: 30/200

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 40 m², telek 186 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 97 417 Ft/m². Résztulajdon (30/200): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Közeli utca: Virág utca (~0 m) (2024)): 512 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 81%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (17 minta): 248 345 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 61%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Területe: 186 m2. Tulajdoni jellege: személyi tulajdon. Fekvése: belterület. Megközelíthetősége: kiépített út. Közforgalmi közlekedéstől való távolság: kb 200 m. Rendeltetése: lakóház. Készültség foka: 100 %. Jellemzői: földszintes. Alapozása: tégla. Falazata: tégla. Nem alápincézett. Tetőszerkezet: faszerkezet. Héjazata: bádoglemez. A tetőtér nem beépíthető. Alapterülete: 40 m2. Kora: kb 65 év…

Az 30/200 hányad kb. 6 m²; a kikiáltási ár így ~194 833 Ft/m².

Lakónépesség: 114 873 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Agrár Kutatóintézet; Buszmegálló · Agrár Kutatóintézet; Buszmegálló · Alkotás utca; Buszmegálló · Alma utca; Buszmegálló · Alma utca; Buszmegálló · Alma utca, ABC; Buszmegálló · Alma utca, ABC; Buszmegálló · Alma utcai iskola.

Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.

A Nyíregyházi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 24 ház árverési mediánja 176 521 Ft/m² (középső fele: 70 650–345 805).

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Környezet

Park · 116 m

Buszmegálló · 128 m · Hatzel tér

Óvoda · 133 m · Gyermekek Háza Déli Óvoda

Élelmiszerbolt · 147 m · Nyíregyházi Kosár Közösség

Orvosi rendelő · 150 m · Bőr - Nemibeteg Gondozó Intézet

Gyógyszertár · 175 m · 100 Éves Patika

Iskola · 176 m · Európai Üzleti Gimnázium

Vasútállomás / megálló · 1029 m · Nyíregyháza

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

4246 Nyíregyháza, Benkő István utca 29.: lakóház – ingatlanárverés – 18 500 000 Ft
4400 Nyíregyháza, Petőfi tér 1. 2/12.: 2 500 000 Ft – ingatlanárverés – 2 500 000 Ft
4400 Nyíregyháza, Boglya utca 5.: 3 000 000 Ft – ingatlanárverés – 3 000 000 Ft
4246 Nyíregyháza, Gagna Dűlő 12: 10 000 000 Ft – ingatlanárverés – 10 000 000 Ft
4405 Nyíregyháza, Rezeda utca 59.: 1 200 000 Ft – ingatlanárverés – 1 200 000 Ft
4400 Nyíregyháza, Petőfi tér 1. 2/13.: 2 500 000 Ft – ingatlanárverés – 2 500 000 Ft
4551 Nyíregyháza, Babér utca 24- Borostyán utca 21. – ingatlanárverés – 92 500 000 Ft
4405 Nyíregyháza, Rezeda utca 101/a-b: 8 500 000 Ft – ingatlanárverés – 8 500 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.