NagykátaMátyás Király út

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 2 400 000 Ft

A kikiáltási ár: 2 400 000 Ft

Előleg: 240 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/6

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 70 m², telek 788 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 205 714 Ft/m². Résztulajdon (1/6): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (2 400 000 Ft ÷ kb. 12 m² a 70 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 70 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 444 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 54%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 266 538 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 23%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Tulajdoni lapon: kivett lakóház, udvar szerepel. Alapterület: 788 nm. Fsz-es, tégla falazatú, cseréptetős, 40 éves, 70 nm-es, közepes állapotú épület. 2 szoba, konyha, fürdő, előszoba. Közmű: víz, villany, csatorna. Fűtés: hagyományos.

Az 1/6 hányad kb. 12 m²; a kikiáltási ár így ~205 714 Ft/m².

A Nagykátai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 31 ház árverési mediánja 105 000 Ft/m² (középső fele: 46 667–187 020).

A kikiáltási ár 96%-kal a Nagykátai járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Park · 331 m · Kisgyerek játszótér és park

Buszmegálló · 542 m · Nagykáta, jászberényi útelágazás

Élelmiszerbolt · 598 m

Orvosi rendelő · 1123 m · Nagykáta Tüdőgondozó Intézet

Iskola · 1250 m · Damjanich János Gimnázium és Mezőgazdasági Technikum

Vasútállomás / megálló · 1454 m · Nagykáta

1,5 km-en belül (OSM): nincs óvoda, gyógyszertár.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.