NagykátaKörte utca

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (3. szakasz legalacsonyabb): 2 250 000 Ft

A kikiáltási ár: 4 500 000 Ft

• 1. szakasz: legalacsonyabb 4 050 000 Ft, befejező 2026. október 6. 13:00
• 2. szakasz: legalacsonyabb 3 150 000 Ft, befejező 2026. október 26. 13:00
• 3. szakasz: legalacsonyabb 2 250 000 Ft, befejező 2026. november 15. 13:00

Kezdés: 2026. szeptember 16. 00:00

Zárás: 2026. november 15. 13:00

Előleg: 450 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 31. 04:11

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 60 m², telek 676 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 75 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (2 250 000 Ft ÷ 30 m² a 60 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 60 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 444 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 83%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 266 538 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 72%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Tulajdoni lapon: kivett lakóház, udvar szerepel. Alapterület: 676 nm. Fsz-es, tégla falazatú, cseréptetős, 32 éves (2026-ban), 60 nm-es, közepes állapotú épület. 2 szoba, konyha, fürdő. Vezetékes víz, villany van. Fűtés: hagyományos.

Az 1/2 hányad kb. 30 m²; a kikiáltási ár így ~150 000 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 1/2 · 3 600 000 Ft

A Nagykátai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 31 ház árverési mediánja 105 000 Ft/m² (középső fele: 46 667–187 020).

A kikiáltási ár 43%-kal a Nagykátai járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Vasútállomás / megálló · 619 m · Nagykáta

Buszmegálló · 830 m · Nagykáta, vasútállomás

Iskola · 920 m · Damjanich János Gimnázium és Mezőgazdasági Technikum

Orvosi rendelő · 1001 m · Nagykáta Tüdőgondozó Intézet

Park · 1022 m · Európa park

Élelmiszerbolt · 1183 m · Lidl

1,5 km-en belül (OSM): nincs óvoda, gyógyszertár.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.