NagykátaKörte utca 7.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 600 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 200 000 Ft

Előleg: 120 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 31. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 85 m², telek 1395 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 28 235 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (600 000 Ft ÷ kb. 21 m² a 85 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 85 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 444 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 94%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 266 538 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 89%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

1395 négyzetméter területű kivett beépítetlen terület; az adó- és értékbizonyítvány alapján azonban a földrészleten lévő építmény lakóház. Rendeltetése: lakás. Az ingatlan megközelíthetősége: kiépített, pormentes úton. A főépület földszintes, készültségi foka: 100 %. Falazata tégla. Alapterülete: 85 négyzetméter; 2 szobás. Az ingatlan személyes megtekintése a licitálást megelőzően ajánlott…

Az 1/4 hányad kb. 21 m²; a kikiáltási ár így ~56 471 Ft/m².

A Nagykátai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 31 ház árverési mediánja 105 000 Ft/m² (középső fele: 46 667–187 020).

A kikiáltási ár 46%-kal a Nagykátai járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Vasútállomás / megálló · 619 m · Nagykáta

Buszmegálló · 830 m · Nagykáta, vasútállomás

Iskola · 920 m · Damjanich János Gimnázium és Mezőgazdasági Technikum

Orvosi rendelő · 1001 m · Nagykáta Tüdőgondozó Intézet

Park · 1022 m · Európa park

Élelmiszerbolt · 1183 m · Lidl

1,5 km-en belül (OSM): nincs óvoda, gyógyszertár.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.