NagykállóŐsz utca 7.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 743 750 Ft

A kikiáltási ár: 743 750 Ft

Előleg: 74 375 Ft

Tulajdoni hányad: 1/8

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 70 m², telek 924 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 85 000 Ft/m². Résztulajdon (1/8): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (743 750 Ft ÷ kb. 9 m² a 70 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 70 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 270 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 69%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 70 000 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 21%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Rendeltetése: családi ház, Területe: 924 m2, Épület jellemzői: földszintes, alapozása: beton, Szigetelése: gyenge, Falazata: vegyes, Tetőszerkezete: fa tetőszerkezet,szabványpala fedéssel-közepes állapotú, Életkora: 40 év, Állapota: közepes, nem alápincézett, 70 m2 alapterületű, hagyományos a fűtés, közművesítettsége: villany, vezetékes víz, Az ingatlan a Vht. 147. § (4) bekezdése alapján…

Az 1/8 hányad kb. 9 m²; a kikiáltási ár így ~85 000 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 1/8 · 875 000 Ft

A Nagykállói járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 6 ház árverési mediánja 44 914 Ft/m² (középső fele: 34 150–73 707).

Kis minta.

A kikiáltási ár 89%-kal a Nagykállói járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 700 m · Reál

Vasútállomás / megálló · 979 m · Nagykálló

Buszmegálló · 1014 m · Nagykálló, vegyesbolt

Iskola · 1205 m · Általános iskola

Gyógyszertár · 1239 m · Gyöngyvirág patika

Orvosi rendelő · 1306 m · Sántha Kálmán Pszichiátriai Tagkórház Járóbeteg Ellátás

Park · 1337 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs óvoda.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.