4181 Nádudvar, Seregélyes utca 40. (adó És Értékbizonyítvány Szerint) – ingatlanárverés

Nádudvar, Seregélyes utca 40. (adó És Értékbizonyítvány Szerint): gazdasági épület – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 4 000 000 Ft. Tulajdoni hányad…

Árverések: Nádudvar

Nádudvaron jelenleg 39 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 4 000 000 Ft

Minimum ár: 2 000 000 Ft

Előleg: 400 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2+1/2=1/1

Beköltözhető: igen

Típus: gazdasági épület

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 90 m², telek 916 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 22 222 Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 306 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 93%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 18 000 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 23%-kal magasabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Belterületi lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezésű ingatlan összesen 916 nm területen.Adó és értékbizonyítvány alapján: a főépület rendeltetése földszintes romos lakóház, alapozása: van, falazata: tégla, pince: nincs. A lakóház tetőszerkezet anyaga: fa, tetőhéjazat anyaga: cserép, életkora : kb. 9 év, állapota:bontásra érett. Alapterülete: 90 nm. Közmű: vezetékes víz, gázcsonk, csatorna…

Az 1/2+1/2=1/1 hányad kb. 916 m²; a kikiáltási ár így ~4 367 Ft/m², ~43 668 122 Ft/ha.

Lakónépesség: 7 935 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Nádudvar, orvosi rendelő; Buszmegálló · Nádudvar, varroda; Iskola · Kövy Sándor Általános Iskola · Fő út; Óvoda · Napfény Óvoda; Gyógyszertár · Ezerjófű Patika; Gyógyszertár · Fekete Sas Gyógyszertár; Élelmiszerbolt · ABC; Élelmiszerbolt · CBA.

Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.

A Hajdúság mikrokörzetben a szántó 2024-es átlagára 3,88 M Ft/ha (átlag 27,1 AK/ha).

A tétel földminősége nem ismert, az összevetés tájékoztató.

Forrás: KSH, Termőföldárak és bérleti díjak 2024; KSH Területi Számjelrendszer 2008.

Licit előtt:

A művelési ág és az aranykorona csak akkor ismert, ha a hirdetmény kiírja.
A telekhatár térképi számítás; a tulajdoni lapon szereplő terület eltérhet.
A tulajdoni hányad nem a telek fizikailag elkerített darabja.
A folyamatos földárverés nem online zárul, záróár nincs.
Az árverési medián a lezárt online tételek közepe, nem piaci ár.
Licit előtt a tulajdoni lap és a végrehajtói tájékoztatás a mérvadó.

Környezet

Élelmiszerbolt · 1079 m · CBA

Óvoda · 1308 m · Napfény Óvoda

1,5 km-en belül (OSM): nincs buszmegálló, vasútállomás / megálló, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

4181 Nádudvar, Szabadság utca 66. "felülvizsgálat Alatt" – ingatlanárverés – 2 700 000 Ft
4181 Nádudvar, Hajdú utca 34. "felülvizsgálat Alatt" – ingatlanárverés – 7 000 000 Ft
4181 Nádudvar, Hajdú utca 68: lakóház · 1 500 000 Ft – ingatlanárverés – 1 500 000 Ft
4181 Nádudvar, Alkotás utca 74.: 3 750 000 Ft – ingatlanárverés – 3 750 000 Ft
4181 Nádudvar, Alkotmány utca 65: 3 800 000 Ft – ingatlanárverés – 3 800 000 Ft
4181 Nádudvar, Vas Gereben utca 7.: 2 750 000 Ft – ingatlanárverés – 2 750 000 Ft
4181 Nádudvar, Dózsa György utca 49: 1 120 000 Ft – ingatlanárverés – 1 120 000 Ft
4181 Nádudvar, Lukács Dénes utca 15: 2 750 000 Ft – ingatlanárverés – 2 750 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.